Duplex for sale, CentsLuxembourg

  • € 1,505,000
  • 2
  • 165
  • 1
Description
ACCORD IMMOBILIERE à le plaisir de vous proposer ce magnifique Duplex-Penthouse en construction.

Cette nouvelle résidence est située dans la rue des Pommiers à Luxembourg-Cents.

Le Duplex-Penthouse à un total de 144.86m² sur les deux étages + 20.79m² terrasse.

A l'étage du bas vous trouverez un agréable hall d'entrée qui donne accès a, deux chambres, un WC séparé, une salle de douche ainsi qu'une cuisine ouverte sur séjour donnant accès a une magnifique terrasse de 20.79m².

A l'étage du haut vous trouverez une magnifique pièce ouverte de 69.98m², toute possibilité s'encadre pour cet espace, (chambre, salle de jeux, bureau, salle de cinéma etc.)

En photographiant le QRcode, vous aurez un accès direct aux informations suivantes : (plans et cahier de charges)

Nous avons apportée une attention particulière sur le confort en utilisant une ventilation mécanique contrôlée (VMC) individuelle, qui assure un renouvellement constant de l'air ambiant permettant à chaque appartement de régler le débit d'air individuellement.

La classe énergétique « B-B » vous garanti de faibles charges liées à la consommation d'énergie.

*Volets roulants électriques
*Fenêtres triple vitrage Schüco ou équivalent
*Portes palières du type Blindée
*Vidéo parlophone.
*Cuisine équipée offerte (* voir conditions à l'agence)
*Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce

Une cave privative vient compléter cette offre.
Possibilité d'acquérir un Garage (pour 50 264 € tva 3%)

Construite avec des matériaux d‘excellente qualité, la résidence est conçue pour vous offrir des pièces de vie avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées.

Le promoteur réalise lui-même l‘ensemble des aménagements intérieurs des résidences (carrelage, cuisine, etc.) et dispose d‘un showroom où il est possible de visualiser et de choisir tous les équipements proposés.

Pour tout renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 26 58 01 75-1 ou à info@accord-immo.lu

(*) « Les prix des ventes s'entendent TTC TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration »

Accord Immobilière fait l'impensable!!!!!

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Ne perdez pas de temps et contactez-nous.

Un bien neuf vous attends!!!!
Reference agence: E3P:1012-15071
Features
Reference and ad Date
2170D - 02/01/2023
contract
Sale
type
Duplex
surface
165 m²
rooms
2 bedrooms, 1 bathroom
floor
3° floor, with lift
Car parking
1 outdoor
other features
Video entryphoneTerraceCellarWindow frames in triple glass / metal
Expenses
price
€ 1,505,000
Energy efficiency
year of construction
2024
condition
New / Under construction
Energy Efficiency
B
Finance
Insurance
Additional options

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