Luxembourg

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balcony

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Project

A quelques pas du centre de Junglinster, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cette nouvelle résidence de 6 appartements à la vente en VEFA. 

La résidence sera composée de 4 appartements 3 chambres et 2 appartements 2 chambres au rez-de-chaussée. Dotée de nombreux jardins, la résidence « petite colline » offre un environnement idéal pour les familles. La proximité de l’école internationale est également un atout majeur pour cette résidence à taille humaine. 

L’appartement 02, situé au rez-de-chaussée, d’une surface pondérée de 84,34 m², dispose d’une surface habitable nette de 71,93 m² auxquels s’ajoutent une terrasse de 28,02 m² et 2 jardins pour une surface cumulée de 85,01 m².

Le hall d’entrée avec vestiaire mène directement au grand living avec espace pour cuisine ouverte et accès vers la grande terrasse. L’espace nuit est doté de 2 chambres à coucher dont chacune a accès vers le jardin, d’une salle de bain et d’un wc invités. 

L’appartement est vendu avec une cave et un emplacement de parking intérieur. Un deuxième emplacement est disponible au pris de 18.000 € TTC. 

Au niveau technique, la résidence sera équipée de châssis en aluminium avec triple vitrage et occultation électrique à lamelles, de sols en carrelage au choix de l’acquéreur (suivant limites du cahier des charges), de chauffage au sol avec thermostat, d’un video-parlophone, …

Le prix de vente indiqué comprend la TVA logement au taux super-réduit de 3% suivant les limites accordées et dans le cas de l’acceptation du dossier de l’acquéreur par l’administration compétente.

* Cuisine équipée d'une valeur de 20.000 € TTC offerte selon conditions du promoteur.

Située à proximité du centre de Junglinster, la résidence « Petite Colline » est idéalement située dans une rue calme riveraine. 
L’école internationale de Junglinster se trouve à moins de 2 km et l’école luxembourgeoise se trouve à 650m.
Le centre commercial Langwiss est à 1,4 km et prose divers commerces et restaurants.
À seulement 13 km de la ville de Luxembourg, Junglinster est ancré au sein de la nature Luxembourgeoise et propose des chemins de randonnées à pied ou à vélo ainsi que des « lieu-dit » à découvrir.

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. 

Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.

La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:23564K703x502a67b5-2d19-11ed-8487-42010a840a17


A few steps from the center of Junglinster, Von Poll Real Estate Luxembourg offers you this new residence of 6 apartments for sale off-plan. 

The residence will consist of 4 apartments with 3 bedrooms and 2 apartments with 2 bedrooms on the ground floor. With numerous gardens, the "small hill" residence offers an ideal environment for families. The proximity of the international school is also a major asset for this residence on a human scale. 

Apartment 02, located on the ground floor, with a weighted area of 84.34 m², has a net living area of 71.93 m² plus a terrace of 28.02 m² and 2 gardens for a combined surface of 85.01 m².

The entrance hall with cloakroom leads directly to the large living room with space for an open kitchen and access to the large terrace. The sleeping area has 2 bedrooms, each of which has access to the garden, a bathroom and a guest toilet. 

The apartment is sold with a cellar and an indoor parking space. A second location is available at a cost of €18,000 including tax. 

At the technical level, the residence will be equipped with aluminum frames with triple glazing and electric slat blackout, tiled floors chosen by the purchaser (according to the limits of the specifications), underfloor heating with thermostat, 'a video-intercom, …

The sale price indicated includes housing VAT at the super-reduced rate of 3% according to the limits granted and in the case of acceptance of the purchaser's file by the competent administration. 

* Fitted kitchen with a value of €20,000 including tax offered according to the promoter's conditions.

Located near the center of Junglinster, the “Petite Colline” residence is ideally located in a quiet riverside street. 
The International School of Junglinster is less than 2 km away and the Luxembourg school is 650m away.
The Langwiss shopping center is 1.4 km away and offers various shops and restaurants.
Only 13 km from the city of Luxembourg, Junglinster is anchored in the heart of the Luxembourg nature and offers hiking and cycling trails as well as "localities" to discover.

All indications in this document are based exclusively on information made available to us by our customers. We assume no guarantee for the completeness, correctness and topicality of this information. 

Notary fees and land register registration fees are payable by the buyer.

The sales commission is payable by the seller, who has signed the sales mandate with our agency.
Sale Details
 - Fees payable: Not disclosed
- Thermal insulation: B

Agency reference: LU:23564K703x502a67b5-2d19-11ed-8487-42010a840a17

Apartment

A quelques pas du centre de Junglinster, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cette nouvelle résidence de 6 appartements à la vente en VEFA. 

La résidence sera composée de 4 appartements 3 chambres et 2 appartements 2 chambres au rez-de-chaussée. Dotée de nombreux jardins, la résidence « petite colline » offre un environnement idéal pour les familles. La proximité de l’école internationale est également un atout majeur pour cette résidence à taille humaine. 

L’appartement 01, situé au rez-de-chaussée, d’une surface pondérée de 98,83 m², dispose d’une surface habitable nette de 92,47 m² auxquels d’ajoutent une terrasse de 12,71 m² et 2jardins pour une surface cumulée de 14,55 m².

Le hall d’entrée avec vestiaire et wc invités mène au grand living avec espace pour cuisine ouverte et accès vers la terrasse exposée sud. La chambre principale dispose d’un accès vers la terrasse. Une 2ème chambre et une salle de bain sont présentes également. 

L’appartement est vendu avec une cave et un emplacement de parking intérieur. Un deuxième emplacement est disponible au pris de 18.000 € TTC. 

Au niveau technique, la résidence sera équipée de châssis en aluminium avec triple vitrage et occultation électrique à lamelles, de sols en carrelage au choix de l’acquéreur (suivant limites du cahier des charges), de chauffage au sol avec thermostat, d’un video-parlophone, …

Le prix de vente indiqué comprend la TVA logement au taux super-réduit de 3% suivant les limites accordées et dans le cas de l’acceptation du dossier de l’acquéreur par l’administration compétente.

* Cuisine équipée d'une valeur de 20.000 € TTC offerte selon conditions du promoteur.

Située à proximité du centre de Junglinster, la résidence « Petite Colline » est idéalement située dans une rue calme riveraine. 
L’école internationale de Junglinster se trouve à moins de 2 km et l’école luxembourgeoise se trouve à 650m.
Le centre commercial Langwiss est à 1,4 km et prose divers commerces et restaurants.
À seulement 13 km de la ville de Luxembourg, Junglinster est ancré au sein de la nature Luxembourgeoise et propose des chemins de randonnées à pied ou à vélo ainsi que des « lieu-dit » à découvrir.

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. 

Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.

La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:23564K703x502a67b5-2d19-11ed-8487-42010a840a17


A quelques pas du centre de Junglinster, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cette nouvelle résidence de 6 appartements à la vente en VEFA. 

La résidence sera composée de 4 appartements 3 chambres et 2 appartements 2 chambres au rez-de-chaussée. Dotée de nombreux jardins, la résidence « petite colline » offre un environnement idéal pour les familles. La proximité de l’école internationale est également un atout majeur pour cette résidence à taille humaine. 

L’appartement 06, au dernier étage, d’une surface pondérée de 99,50 m², dispose d’une surface habitable nette de 95,14 m² auxquels s’ajoute une terrasse de 8,71 m².

Le hall d’entrée avec wv invité mène directement au living avec espace pour cuisine ouverte et accès vers la terrasse. L’espace nuit est doté de 3 chambres à coucher dont une suite et une seconde salle de bain.

L’appartement est vendu avec une cave et 2 emplacements de parking intérieur
Au niveau technique, la résidence sera équipée de châssis en aluminium avec triple vitrage et occultation électrique à lamelles, de sols en carrelage au choix de l’acquéreur (suivant limites du cahier des charges), de chauffage au sol avec thermostat, d’un video-parlophone, …

Le prix de vente indiqué comprend la TVA logement au taux super-réduit de 3% suivant les limites accordées et dans le cas de l’acceptation du dossier de l’acquéreur par l’administration compétente.

* Cuisine équipée d'une valeur de 20.000 € TTC offerte selon conditions du promoteur.

Située à proximité du centre de Junglinster, la résidence « Petite Colline » est idéalement située dans une rue calme riveraine. 
L’école internationale de Junglinster se trouve à moins de 2 km et l’école luxembourgeoise se trouve à 650m.
Le centre commercial Langwiss est à 1,4 km et prose divers commerces et restaurants.
À seulement 13 km de la ville de Luxembourg, Junglinster est ancré au sein de la nature Luxembourgeoise et propose des chemins de randonnées à pied ou à vélo ainsi que des « lieu-dit » à découvrir.

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. 

Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.

La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:23564K703x502a67b5-2d19-11ed-8487-42010a840a17


Penthouse - Attic

Penthouse

A quelques pas du centre de Junglinster, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cette nouvelle résidence de 6 appartements à la vente en VEFA. 

La résidence sera composée de 4 appartements 3 chambres et 2 appartements 2 chambres au rez-de-chaussée. Dotée de nombreux jardins, la résidence « petite colline » offre un environnement idéal pour les familles. La proximité de l’école internationale est également un atout majeur pour cette résidence à taille humaine. 

L’appartement 04, au 1er étage, d’une surface pondérée de 118,36 m², dispose d’une surface habitable nette de 105,78 m² auxquels s’ajoutent une terrasse de 28,60 m² et 1 jardin pour une surface de 55,10 m².

Le hall d’entrée avec vestiaire mène directement au living avec espace pour cuisine ouverte, débarras et accès vers la grande terrasse. L’espace nuit est doté de 3 chambres à coucher dont une suite et une seconde salle de bain.

L’appartement est vendu avec une cave et 2 emplacements de parking intérieur
Au niveau technique, la résidence sera équipée de châssis en aluminium avec triple vitrage et occultation électrique à lamelles, de sols en carrelage au choix de l’acquéreur (suivant limites du cahier des charges), de chauffage au sol avec thermostat, d’un video-parlophone, …

Le prix de vente indiqué comprend la TVA logement au taux super-réduit de 3% suivant les limites accordées et dans le cas de l’acceptation du dossier de l’acquéreur par l’administration compétente.

* Cuisine équipée d'une valeur de 20.000 € TTC offerte selon conditions du promoteur.

Située à proximité du centre de Junglinster, la résidence « Petite Colline » est idéalement située dans une rue calme riveraine. 
L’école internationale de Junglinster se trouve à moins de 2 km et l’école luxembourgeoise se trouve à 650m.
Le centre commercial Langwiss est à 1,4 km et prose divers commerces et restaurants.
À seulement 13 km de la ville de Luxembourg, Junglinster est ancré au sein de la nature Luxembourgeoise et propose des chemins de randonnées à pied ou à vélo ainsi que des « lieu-dit » à découvrir.

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. 

Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.

La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:23564K703x502a67b5-2d19-11ed-8487-42010a840a17


A quelques pas du centre de Junglinster, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cette nouvelle résidence de 6 appartements à la vente en VEFA. 

La résidence sera composée de 4 appartements 3 chambres et 2 appartements 2 chambres au rez-de-chaussée. Dotée de nombreux jardins, la résidence « petite colline » offre un environnement idéal pour les familles. La proximité de l’école internationale est également un atout majeur pour cette résidence à taille humaine. 

L’appartement 05, au dernier étage, d’une surface pondérée de 133,74 m², dispose d’une surface habitable nette de 129,34 m² auxquels s’ajoutent une terrasse de 8,80 m².

Le hall d’entrée avec vestiaire mène directement au living avec espace pour cuisine ouverte, débarras et accès vers la grande terrasse. L’espace nuit est doté de 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et d’un wc invités.

L’appartement est vendu avec une cave et 2 emplacements de parking intérieur
Au niveau technique, la résidence sera équipée de châssis en aluminium avec triple vitrage et occultation électrique à lamelles, de sols en carrelage au choix de l’acquéreur (suivant limites du cahier des charges), de chauffage au sol avec thermostat, d’un video-parlophone, …

Le prix de vente indiqué comprend la TVA logement au taux super-réduit de 3% suivant les limites accordées et dans le cas de l’acceptation du dossier de l’acquéreur par l’administration compétente.

* Cuisine équipée d'une valeur de 20.000 € TTC offerte selon conditions du promoteur.

Située à proximité du centre de Junglinster, la résidence « Petite Colline » est idéalement située dans une rue calme riveraine. 
L’école internationale de Junglinster se trouve à moins de 2 km et l’école luxembourgeoise se trouve à 650m.
Le centre commercial Langwiss est à 1,4 km et prose divers commerces et restaurants.
À seulement 13 km de la ville de Luxembourg, Junglinster est ancré au sein de la nature Luxembourgeoise et propose des chemins de randonnées à pied ou à vélo ainsi que des « lieu-dit » à découvrir.

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. 

Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.

La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:23564K703x502a67b5-2d19-11ed-8487-42010a840a17


A quelques pas du centre de Junglinster, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cette nouvelle résidence de 6 appartements à la vente en VEFA. 

La résidence sera composée de 4 appartements 3 chambres et 2 appartements 2 chambres au rez-de-chaussée. Dotée de nombreux jardins, la résidence « petite colline » offre un environnement idéal pour les familles. La proximité de l’école internationale est également un atout majeur pour cette résidence à taille humaine. 

L’appartement 03, au 1er étage, d’une surface pondérée de 152,61 m², dispose d’une surface habitable nette de 139,47 m² auxquels s’ajoutent une terrasse de 30,47 m² et 2 jardins pour une surface cumulée de 42,68 m².
Le hall d’entrée avec vestiaire mène directement au living avec espace pour cuisine ouverte, débarras et accès vers la grande terrasse. L’espace nuit est doté de 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et d’un wc invités.

L’appartement est vendu avec une cave et 2 emplacements de parking intérieur
Au niveau technique, la résidence sera équipée de châssis en aluminium avec triple vitrage et occultation électrique à lamelles, de sols en carrelage au choix de l’acquéreur (suivant limites du cahier des charges), de chauffage au sol avec thermostat, d’un video-parlophone, …

Le prix de vente indiqué comprend la TVA logement au taux super-réduit de 3% suivant les limites accordées et dans le cas de l’acceptation du dossier de l’acquéreur par l’administration compétente.

* Cuisine équipée d'une valeur de 20.000 € TTC offerte selon conditions du promoteur.

Située à proximité du centre de Junglinster, la résidence « Petite Colline » est idéalement située dans une rue calme riveraine. 
L’école internationale de Junglinster se trouve à moins de 2 km et l’école luxembourgeoise se trouve à 650m.
Le centre commercial Langwiss est à 1,4 km et prose divers commerces et restaurants.
À seulement 13 km de la ville de Luxembourg, Junglinster est ancré au sein de la nature Luxembourgeoise et propose des chemins de randonnées à pied ou à vélo ainsi que des « lieu-dit » à découvrir.

Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. 

Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur.

La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:23564K703x502a67b5-2d19-11ed-8487-42010a840a17


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