Apartment new, ground floor, Belair, Luxembourg

IMMO-MAXMA SÀRL est fier de vous présenter, cette résidence intimiste de 6 appartements et 1 cabinet médical avec ses finitions haut de gamme dans le quartier de Bel Air dans une architecture moderne.

Imaginer votre futur appartement au cœur de la nature au centre ville, dans ce quartier très convoité de Belair, situé dans une impasse à deux pas du CHL,

La situation exceptionnelle de cette résidence, surplombant le Val Saint André, offre à tous les appartements une vue dégagée sur le Rollingergrund.

Le quartier, où se niche ce projet à taille humaine, dispose d’une offre de transports en commun, le reliant parfaitement au centre-ville.

On y trouve également l’ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne : commerces de proximité, restaurants, station-service, le Lycée technique et bien entendu le Centre Hospitalier de Luxembourg et la maternité Grande Duchesse Charlotte.

Avez-vous besoin d'espace?

Cet appartement haut de gamme à l'architecture moderne. totalise +/- 116 m², 2 chambres,

Classe énergétique ABA

Prix de vente

Prix HTVA : 1.323.000 €

Prix TVAC (17%) : 1.443.153 €

Prix TVAC (3%) : 1.393.153 €*

*TVA taux super réduit de 3% sous réserve des respect des conditions d’octroie et d’accord de l'administration.

Possibilité d'acquérir un emplacement de parking pour 60.000 € HTVA

L'appartement se compose d'un :

Grand Hall d'entrée avec une porte sécurisée
Cuisine
Un magnifique et lumineux séjour
Une chambre à coucher
Une seconde chambre à coucher
Une belle salle de bains avec double vasque, WC suspendu et baignoire
Une salle de douche avec vasque
WC suspendu
Les points forts de cet appartement:

Triple vitrage avec volets électriques, carrelage au sol
Proche de toutes commodités
Transports en commun (lignes de bus).
Proche de toutes commodités et autoroutes.
Quartier très convoité de Belair, situé dans une impasse à deux pas du CHL,
Surplombant le Val Saint André,
Vue dégagée sur le Rollingergrund.
Commerces de proximité, restaurants, station-service,
Le Lycée technique
Le Centre Hospitalier de Luxembourg et la maternité Grande Duchesse Charlotte.
Le bâtiment affiche de bonnes performances énergétiques,
Châssis en aluminium triple vitrage.
Entrées et les espaces communs sont particulièrement soignés.Ils arborent des murs extérieurs en pierre naturelle ou en gabions,Sols sont également parés de pierre naturelle.
Parquet semi-massif.
*Surface donnée a titre informatif, pouvant changer en fonction de l 'évolution du projet.

Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas de me contacter au +352 621 733 184 ou au 26 65 47 41 Mario Machado

Portable: +352 621733184

RC: B 147708 - Matricule: 2009 2421 156 - TVA€: LU 23414777

Certificat IPI – Institut professionnel des agents immobiliers Belgique - N°: 513394

Certificat EPC – CARTE PROFESSIONNELLE EUROPÉENNE - Numéro: 05-9112-RZ00

SIRET: 890866957 00016 - TVA intracommunautaire: FR 41890866957

1, Avenue de Luxembourg - L.4950 Bascharage

Tél.: +352 26654741 Fax: 26654742

Site: www.maxma.lu - e-mail: info@maxma.lu
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:1612K201x72966183-277f-11ed-b265-42010a840a17