Situé dans le quartier résidentiel Luxembourg-Cents, à proximité du centre-ville et des grands axes routiers, la nouvelle résidence « Les Jardins de Laviolette » s’inscrit dans un cadre convivial et aéré.

La résidence propose vingt-deux logements conçus avec soin pour vous offrir confort et qualité de vie. Vous apprécierez une architecture contemporaine privilégiant les ouvertures vers la lumière et le soleil. 

Chaque appartement bénéfice d’une terrasse spacieuse et de finitions de première qualité. 

Vous avez la possibilité d’acquérir au minimum un emplacement de parking intérieur pour voitures et une cave par appartement. De nombreuses places pour vélos et poussettes sont prévue également dans un local sécurisé. 

Lors de sa conception, les auteurs de projet ont veillé à rendre la résidence indépendante au gaz de ville. Elle est équipée d’une pompe à chaleur commune complétée par une installation photovoltaïque. 

La résidence est classée sous le label énergétique « A-A-A ». L’objectif est double : (1) une réduction significative des charges et (2) une réduction de l’impact du bâtiment sur l’environnement.

Quelques spécificités techniques complémentaires : chauffage sol dans chaque appartement, châssis et pare-soleil en aluminium, triple vitrage, isolation thermique et phonique renforcées, ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur, étanchéité à l’air améliorée, éclairage LED automatiques dans les communs, etc. 

L’aménagement de votre appartement ainsi que le choix de vos finitions intérieures est personnalisable.
Visitez le site web du projet : www.laviolette.lu et contactez-nous au +352 26 95 74 30 ou commercial@piernat.com
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:15764K703xafb23e8b-e1b5-11ec-a50c-42010a840a17


Located in the residential area of Luxemburg-Cents, close to downtown and major highways, the new residence "Les Jardins de Laviolette " is designed for contemporary living in a welcoming environment.

The building offers twenty-two smartly designed private residences and has a modern take on integrating comfort and luxury living with a focus on open floor plan and natural sun light.

Each flat features an expansive terrace and high-end amenities and finishes. 

Each unit comes with the option to purchase at least one parking space and one basement storage space. Bike and baby stroller storage will also be provided in a secure area. 

Special attention has been given to the heating system. The residence is completely independent of public utility gas and is equipped with a heat pump associated with a photovoltaic system. 

The residence is "A-A-A" energy-certified, with a dual objective: (1) significant utility cost reduction; and (2) reducing the environmental footprint.

Additional technical specifications include: heated floors in every residence; aluminum window frames and shades; triple pane windows; reinforced thermal and sound insulation; ventilation with heat recovery; air tightness; LED lighting in all common areas; etc. 
Floor plan, amenities and interior finishes can all be customized during construction time.

Check out our project website: www.laviolette.lu and contact us by phone +352 26 95 74 30 or by mail at commercial@piernat.com.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: LU:15764K703xafb23e8b-e1b5-11ec-a50c-42010a840a17


Luxembourg

Project

APPARTEMENT 0S

Studio rez-de-jardin. 

Pierre & Nature et Costantini vous proposent cet appartement situé au rez-de-jardin de la nouvelle résidence « Les Jardins de Laviolette », rue Cents à Luxembourg-Ville. L’entité peut également être affecté en bureau. 

Visitez le site web du projet : www.laviolette.lu 

Le logement 0D bénéficie d'une superficie de 35 m² et d'une terrasse de 7 m². Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie lumineuse (cuisine, salle à manger, salon, chambre) donnant accès à la terrasse ainsi que d'une salle de bains avec WC. 
Les constructions seront réalisées par l’entreprise Costantini qui dispose de nombreuses références à Luxembourg. 

Le prix affiché inclut le taux de TVA réduit de 3%. 

*** Profitez de l’opportunité : Prix 2023 fixe sans indexation ***
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:15764K703xafb23e8b-e1b5-11ec-a50c-42010a840a17


Studio 0D

Studio on the garden floor 

Pierre & Nature and Costantini offer you this wonderful apartment on the garden floor of its new residence « Les Jardins de Laviolette » located Rue Cents in Luxembourg city. The property can also be used as an office. 

The apartment 0D covering an aera of 35 m² and a terrace of 7 m². The property is composed of an entry hall, a very bright living aera (kitchen, dining, living room and bedroom) with access to the terrace and one bathroom with toilet. 

The constructions will be done in partnership with the well-known Group Costantini who has many prestigious references. 

The posted price includes the reduced 3% VAT. 

***Take the opportunity: price 2023, fix and non-revisable ***
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: LU:15764K703xafb23e8b-e1b5-11ec-a50c-42010a840a17


Studio

APPARTEMENT 0D 

Appartement rez-de-jardin. 

Pierre & Nature et Costantini vous proposent cet appartement situé au rez-de-jardin de la nouvelle résidence « Les Jardins de Laviolette », rue Cents à Luxembourg-Ville. L’entité peut également être affecté en bureau. 

Visitez le site web du projet : www.laviolette.lu 

Le logement 0D bénéficie d'une superficie de 41 m² et d'une terrasse de 7 m². Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie lumineuse (cuisine, salle à manger, salon) donnant accès à la terrasse, d’une chambre à coucher, d'une salle de bains avec WC ainsi que d’un petit local technique. 

Les constructions seront réalisées par l’entreprise Costantini qui dispose de nombreuses références à Luxembourg. 

Le prix affiché inclut le taux de TVA réduit de 3%. 

*** Profitez de l’opportunité : Prix 2023 fixe sans indexation ***
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

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APARTMENT 0D

Appartement on the garden floor 

Pierre & Nature and Costantini offer you this wonderful apartment on the garden floor of its new residence « Les Jardins de Laviolette » located Rue Cents in Luxembourg city. The property can also be used as an office. 

The apartment 0D covering an aera of 41 m² and a terrace of 7 m². The property is composed of an entry hall, a very bright living aera (kitchen, dining and living room) with access to the terrace, one bedroom, one bathroom with toilet, and a tiny technic/storage room. 

The constructions will be done in partnership with the well-known Group Costantini who has many prestigious references. 

The posted price includes the reduced 3% VAT. 

***Take the opportunity: price 2023, fix and non-revisable ***
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

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Apartment

APPARTEMENT 0J

Appartement au rez-de-chaussée. 

Pierre & Nature et Costantini vous proposent cet appartement situé au rez-de-chaussée de la nouvelle résidence « Les Jardins de Laviolette », rue Cents à Luxembourg-Ville. L’entité peut également être affecté en bureau. 

Visitez le site web du projet : www.laviolette.lu 

Le logement 0J bénéficie d'une superficie de 41 m² et d'un balcon de 6 m². Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie lumineuse (cuisine, salle à manger, salon) donnant accès au balcon ainsi que d'une salle de bains avec WC. 
Les constructions seront réalisées par l’entreprise Costantini qui dispose de nombreuses références à Luxembourg. 

Le prix affiché inclut le taux de TVA réduit de 3%. 

*** Profitez de l’opportunité : Prix 2023 fixe sans indexation ***
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

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Apartment 0J

Apartment on the ground-floor 

Pierre & Nature and Costantini offer you this wonderful apartment on the ground-floor of its new residence « Les Jardins de Laviolette » located Rue Cents in Luxembourg city. The property can also be used as an office. 

The apartment 0J covering an aera of 41 m² and a balcony of 6 m². The property is composed of an entry hall, a very bright living aera (kitchen, dining, living room) with access to the bacony and one bathroom with toilet. 

The constructions will be done in partnership with the well-known Group Costantini who has many prestigious references. 

The posted price includes the reduced 3% VAT. 

***Take the opportunity: price 2023, fix and non-revisable ***
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: LU:15764K703xafb23e8b-e1b5-11ec-a50c-42010a840a17


APPARTEMENT 0E 

Appartement rez-de-chaussée orienté sud-ouest 

Pierre & Nature et Costantini vous proposent ce magnifique appartement situé au rez-de-chaussée de la nouvelle résidence « Les Jardins de Laviolette », rue Cents à Luxembourg-Ville. L’entité peut également être affecté en bureau. 

Visitez le site web du projet : www.laviolette.lu 

Le logement 0E bénéficie d'une superficie de 50 m² et d'une terrasse de 8 m². Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie lumineuse (cuisine, salle à manger, salon) donnant accès à la terrasse orientée sud-ouest, d’une chambre à coucher, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d’un petit local technique. 

Les constructions seront réalisées par l’entreprise Costantini qui dispose de nombreuses références à Luxembourg. 

Le prix affiché inclut le taux de TVA réduit de 3%. 

*** Profitez de l’opportunité : Prix 2023 fixe sans indexation ***
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:15764K703xafb23e8b-e1b5-11ec-a50c-42010a840a17


APARTMENT 0E 

Southwest facing property on the ground floor 

Pierre & Nature and Costantini offer you this wonderful apartment on the ground floor of its new residence « Les Jardins de Laviolette » located Rue Cents in Luxembourg city. The property can also be used as an office. 

The apartment 0E covering an aera of 50 m² and a terrace of 8 m². The property is composed of an entry hall, a very bright living aera (kitchen, dining and living room) with access to the southwest facing terrace, one bedroom, one bathroom, a separate toilet, and a tiny technic/storage room. 

The constructions will be done in partnership with the well-known Group Costantini who has many prestigious references. 

The posted price includes the reduced 3% VAT. 

***Take the opportunity: price 2022, fix and non-revisable ***
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: LU:15764K703xafb23e8b-e1b5-11ec-a50c-42010a840a17


APPARTEMENT 0G 

Appartement rez-de-chaussée orienté sud-ouest 

Pierre & Nature et Costantini vous proposent cet appartement lumineux situé au rez-de-chaussée de la nouvelle résidence « Les Jardins de Laviolette », rue Cents à Luxembourg-Ville. 

Visitez le site web du projet : www.laviolette.lu 

Le logement 0G bénéficie d'une superficie de 61 m² et d'un balcon de 6 m². Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie lumineuse (cuisine, salle à manger, salon) donnant accès au balcon orienté sud-ouest, d’une chambre à coucher avec vue sur un patio, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d’une buanderie généreuse. 

Les constructions seront réalisées par l’entreprise Costantini qui dispose de nombreuses références à Luxembourg. 

Le prix affiché inclut le taux de TVA réduit de 3%. 

*** Profitez de l’opportunité : Prix 2023 fixe sans indexation ***
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:15764K703xafb23e8b-e1b5-11ec-a50c-42010a840a17


APARTMENT 0G 

Southwest facing property on the ground floor. 

Pierre & Nature and Costantini offer you this bright apartment on the ground floor of its new residence « Les Jardins de Laviolette » located Rue Cents in Luxembourg city. 

The apartment 0G covering an aera of 61 m² and a balcony of 6 m². The property is composed of an entry hall, a bright living aera (kitchen, dining and living room) with access to the southwest facing balcony, one bedroom with a patio view, one bathroom, a separate toilet, and a spacious technic/storage room. 

The constructions will be done in partnership with the well-known Group Costantini who has many prestigious references. 

The posted price includes the reduced 3% VAT. 

***Take the opportunity: price 2022, fix and non-revisable ***
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: LU:15764K703xafb23e8b-e1b5-11ec-a50c-42010a840a17


APPARTEMENT 1C 

Appartement 1er étage orienté sud-ouest 

Pierre & Nature et Costantini vous proposent ce magnifique appartement situé au premier étage de la nouvelle résidence « Les Jardins de Laviolette », rue Cents à Luxembourg-Ville. 

Visitez le site web du projet : www.laviolette.lu 

Le logement 1C bénéficie d'une superficie de 61 m² et d'un balcon de 6 m². Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie lumineuse (cuisine, salle à manger, salon) donnant accès au balcon orienté sud-ouest, d’une chambre à coucher avec vue sur le patio, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d’une buanderie généreuse. 

Les constructions seront réalisées par l’entreprise Costantini qui dispose de nombreuses références à Luxembourg. 

Le prix affiché inclut le taux de TVA réduit de 3%. 

*** Profitez de l’opportunité : Prix 2023 fixe sans indexation ***
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:15764K703xafb23e8b-e1b5-11ec-a50c-42010a840a17


APARTMENT 1C 

Southwest facing property on the first floor. 

Pierre & Nature and Costantini offer you a wonderful apartment on the first floor of its new residence « Les Jardins de Laviolette » located rue Cents in Luxembourg city. 

The apartment 1C covering an aera of 61 m² and a balcony of 6 m². The property is composed of an entry hall, a bright living aera (kitchen, dining and living room) with access to the southwest facing balcony, one bedroom with a patio view, one bathroom, a separate toilet, and a technic/storage room. 

The constructions will be done in partnership with the well-known Group Costantini who has many prestigious references. 

The posted price includes the reduced 3% VAT. 

***Take the opportunity: price 2022, fix and non-revisable ***
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: LU:15764K703xafb23e8b-e1b5-11ec-a50c-42010a840a17


APPARTEMENT 0A 

Appartement rez-de-jardin orienté sud-ouest 

Pierre & Nature et Costantini vous proposent ce spacieux appartement situé au rez-de-jardin de la nouvelle résidence « Les Jardins de Laviolette », rue Cents à Luxembourg-Ville. 

Visitez le site web du projet : www.laviolette.lu 

Le logement 0A bénéficie d'une superficie de 87 m² et d'une terrasse de 6 m². Le bien se compose : d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie très spacieuse (cuisine, salle à manger, salon) donnant accès à la terrasse orientée sud-ouest, de deux chambres à coucher, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, salle de douche, un WC séparé ainsi que d’un local technique/buanderie. Une cave attenante de 12 m² pouvant servir de cellier complète ce bien. 

Les constructions seront réalisées par l’entreprise Costantini qui dispose de nombreuses références à Luxembourg. 

Le prix affiché inclut le taux de TVA réduit de 3%. 

*** Profitez de l’opportunité : Prix 2023 fixe sans indexation ***
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:15764K703xafb23e8b-e1b5-11ec-a50c-42010a840a17


APARTMENT 0A 

Southwest facing property on the garden-level 

Pierre & Nature and Costantini offer you this roomy apartment on the garden-level of its new residence « Les Jardins de Laviolette » located Rue Cents in Luxembourg city. 

The apartment 0A covering an aera of 87 m² and a terrace of 6 m². The property is composed of an entry hall, a very spacious living aera (kitchen, dining and living room) with access to the southwest facing terrace, two bedrooms, one with private bathroom, a second bathroom, a separate toilet, and a technic/storage room. A cellar of 12 m², which can be used as a wine cellar, is attached to the apartment. 

The constructions will be done in partnership with the well-known Group Costantini who has many prestigious references. 

The posted price includes the reduced 3% VAT. 

***Take the opportunity: price 2022, fix and non-revisable ***
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: LU:15764K703xafb23e8b-e1b5-11ec-a50c-42010a840a17


APPARTEMENT 1F 

Appartement 1er étage orienté sud 

Pierre & Nature et Costantini vous proposent cet appartement traversant situé au premier étage de la nouvelle résidence « Les Jardins de Laviolette », rue Cents à Luxembourg-Ville. 

Visitez le site web du projet : www.laviolette.lu 

Le logement 1F bénéficie d'une superficie de 81 m² et d'un balcon de 4 m². Le bien se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse (cuisine, salle à manger, salon) donnant accès au balcon orienté sud, de deux chambres à coucher, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d’un local technique/buanderie. 

Les constructions seront réalisées par l’entreprise Costantini qui dispose de nombreuses références à Luxembourg. 

Le prix affiché inclut le taux de TVA réduit de 3%. 

*** Profitez de l’opportunité : Prix 2023 fixe sans indexation ***
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:15764K703xafb23e8b-e1b5-11ec-a50c-42010a840a17


APARTMENT 1F 

South facing property on the first floor. 

Pierre & Nature and Costantini offer you this walk-through apartment on the first floor of its new residence « Les Jardins de Laviolette » located rue Cents in Luxembourg city. 

The apartment 1F covering an aera of 81 m² and a balcony of 4 m². The property is composed of an entry hall, a spacious and bright living aera (kitchen, dining and living room) with access to the south facing balcony, two bedrooms, one bathroom, a separate toilet and a technic/storage room. 

The constructions will be done in partnership with the well-known Group Costantini who has many prestigious references. 

The posted price includes the reduced 3% VAT. 

***Take the opportunity: price 2022, fix and non-revisable ***
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: LU:15764K703xafb23e8b-e1b5-11ec-a50c-42010a840a17


APPARTEMENT 0C 

Appartement rez-de-jardin orienté sud-ouest 

Pierre & Nature et Costantini vous proposent cet appartement idéalement orienté situé au rez-de-jardin de la nouvelle résidence « Les Jardins de Laviolette », rue Cents à Luxembourg-Ville. 

Visitez le site web du projet : www.laviolette.lu 

Le logement 0C bénéficie d'une superficie de 76 m² et d'une terrasse de 6 m². Le bien se compose d’un hall d’entrée généreux, d’une pièce de vie lumineuse (cuisine, salle à manger, salon) donnant accès à la terrasse orientée sud-ouest, de deux chambres à coucher avec vue sur le jardin commun, d'une salle de bains et d'un WC séparé. 

Les constructions seront réalisées par l’entreprise Costantini qui dispose de nombreuses références à Luxembourg. 

Le prix affiché inclut le taux de TVA réduit de 3%. 

*** Profitez de l’opportunité : Prix 2023 fixe sans indexation ***
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:15764K703xafb23e8b-e1b5-11ec-a50c-42010a840a17


APARTMENT 0C 

Southwest facing property on the garden-level 

Pierre & Nature and Costantini offer you this apartment, perfectly orientated on the garden-level of its new residence « Les Jardins de Laviolette » located Rue Cents in Luxembourg city. 

The apartment 0C covering an aera of 76 m² and a terrace of 6 m². The property is composed of a spacious entry hall, a bright living aera (kitchen, dining and living room) with access to the southwest facing terrace, two bedrooms with view on the garden, a bathroom, and a separate toilet. 

The constructions will be done in partnership with the well-known Group Costantini who has many prestigious references. 

The posted price includes the reduced 3% VAT. 

***Take the opportunity: price 2022, fix and non-revisable ***
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: LU:15764K703xafb23e8b-e1b5-11ec-a50c-42010a840a17


APPARTEMENT 0I 

Appartement rez-de-chaussée orienté sud-ouest 

Pierre & Nature et Costantini vous proposent cet appartement idéalement orienté situé au rez-de-chaussée de la nouvelle résidence « Les Jardins de Laviolette », rue Cents à Luxembourg-Ville. 

Visitez le site web du projet : www.laviolette.lu 

Le logement 0I bénéficie d'une superficie de 76 m² et d'un balcon de 6 m². Le bien se compose d’un hall d’entrée généreux, d’une pièce de vie lumineuse (cuisine, salle à manger, salon) donnant accès au balcon orienté sud-ouest, de deux chambres à coucher, d'une salle de bains et d'un WC séparé. 

Les constructions seront réalisées par l’entreprise Costantini qui dispose de nombreuses références à Luxembourg. 

Le prix affiché inclut le taux de TVA réduit de 3%. 

*** Profitez de l’opportunité : Prix 2023 fixe sans indexation ***
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:15764K703xafb23e8b-e1b5-11ec-a50c-42010a840a17


APARTMENT 0I 

Southwest facing property on the ground floor. 

Pierre & Nature and Costantini offer you this apartment perfectly orientated on the ground floor of its new residence « Les Jardins de Laviolette » located Rue Cents in Luxembourg city. 

The apartment 0I covering an aera of 76 m² and a balcony of 6 m². The property is composed of a spacious entry hall, a bright living aera (kitchen, dining and living room) with access to the southwest facing balcony, two bedrooms, one bathroom and a separate toilet. 

The constructions will be done in partnership with the well-known Group Costantini who has many prestigious references. 

The posted price includes the reduced 3% VAT. 

***Take the opportunity: price 2022, fix and non-revisable ***
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: LU:15764K703xafb23e8b-e1b5-11ec-a50c-42010a840a17


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New construction Apartments and Studios in Luxembourg

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