2-room flat ground floor, Soleuvre, Sanem

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente ce lumineux appartement rez-de-jardin, niché au sein d’une petite copropriété moderne construite en 2015, idéalement située en plein cœur de Soleuvre.

Développant une surface habitable d’environ 82 m² parfaitement agencée, le bien se compose comme suit :

-Hall d’entrée avec armoires encastrées sur mesure
-Lumineux séjour / salle à manger avec accès direct à la terrasse
-Cuisine ouverte entièrement équipée
-Première chambre à coucher
-Deuxième chambre avec accès à une seconde terrasse privative
-Salle de douche contemporaine
-WC séparé

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 22 m² exposée plein sud ainsi que d’un jardin privatif entourant l’appartement d’environ 160 m², offrant un cadre de vie rare et particulièrement agréable.

Le bien bénéficie par ailleurs de tout le confort moderne, notamment de triples vitrages ainsi que d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), garantissant un excellent niveau de confort thermique et de performance énergétique. La résidence est également équipée d'un ascenseur desservant toutes les étages.

Au sous-sol, le bien est complété par :

-Deux emplacements de parking (Park lift) intérieurs inclus dans le prix de vente
-Une cave privative (6.69m2)
-Un emplacement dédié dans la buanderie commune
-Un local poubelles commun

Situation idéale à proximité immédiate des transports en commun, axes autoroutiers, commerces, pharmacie et établissements scolaires.

Pour tout renseignement supplémentaire n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au pp@groupeiris.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 280.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1219-86922903