3-room flat 2,Rue Alphonse München, Bertrange

English text below

RÉSIDENCE MAX & MORITZ - App. 24.1.4

Disponible le 01.07.2026.

À seulement 10 minutes du Centre Commercial City Concorde et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, cet emplacement de choix allie confort et qualité de vie.

- Superficie idéale de 126.35 m2, conçue pour un confort optimal et un style moderne.

- Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès au premier balcon de 7.70 m² pour profiter des beaux jours.

- 3 chambres spacieuses dont 2 avec un accès direct au deuxième balcon de 6.75 m2, offrant tranquillité et espace.

- Salle de bain design, équipée de 2 lavabos et WC.
- Salle de douche avec lavabo et WC.
- Pièce de rangement (local technique/débarras).

Confort et sécurité :
- Ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol au deuxième étage.
- Cave privée et espace dédié dans la buanderie commune.
- Possibilité d'ajouter un emplacement de stationnement intérieur (en supplément du prix affiché).

-Performance énergétique exceptionnelle (classe A-A-A) garantissant faible consommation et confort thermique, avec triple vitrage, chauffage au sol, volets électriques, porte blindée et vidéophone.

D'autres biens sur www.venice-consulting.lu

---

MAX & MORITZ RESIDENCE - App. 24.1.4

Available on 1 July 2026.

Just 10 minutes from the City Concorde shopping centre and 20 minutes from Luxembourg city centre, this prime location combines comfort and quality of life.

- Ideal floor area of 126.35 m², designed for optimal comfort and modern style.

- Bright living room with a fully fitted open-plan kitchen, opening onto the first balcony (7.70 m²) where you can enjoy sunny days.

- 3 spacious bedrooms, 2 of which have direct access to the second balcony (6.75 m²), offering peace and space.

- Stylish bathroom, fitted with 2 washbasins and a toilet.
- Shower room with washbasin and toilet.
- Storage room (utility room)

Comfort and security:
- Lift serving all floors, from the basement to the second floor.
- Private cellar and dedicated space in the communal laundry room.
- Option to add an indoor parking space (at an additional cost to the listed price).

- Exceptional energy efficiency (A-A-A rating) ensuring low energy consumption and thermal comfort, with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door and a video intercom.

More properties at www.venice-consulting.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 380.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: E3P:22715-2173870