Duplex Rue Guillaume Capus 30, Zaepert, Esch-sur-Alzette

Duplex contemporain avec terrasses – 3 chambres, suite parentale, 2 parkings

Dans une résidence récente de standing (2014), ce duplex de 112,64 m² habitables, situé aux 2e et 3e étages avec ascenseur, se distingue par ses volumes équilibrés, sa luminosité naturelle et la qualité de sa distribution.
Une configuration particulièrement recherchée sur le marché, combinant une véritable suite parentale, une seconde salle d’eau et deux emplacements de parking intérieurs — des critères rarement réunis dans ce type de bien.
Le niveau principal accueille un séjour traversant comprenant un salon spacieux, une salle à manger et un accès direct à une terrasse, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
L’espace nuit se compose de trois chambres et bénéficie d’un agencement fonctionnel et confortable : une suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire, une seconde salle de douche destinée aux autres chambres, ainsi qu’un WC séparé. Un dressing sur mesure complète l’aménagement.
Le bien dispose de deux terrasses d’environ 6,9 m² et 8,8 m².
En annexes : deux emplacements de parking intérieurs, une cave privative d’environ 8,55 m², ainsi qu’un emplacement disposant d’un équipement  pour la recharge d’un véhicule électrique.
Caractéristiques techniques : classe énergétique A-B, triple vitrage, chauffage au gaz.
Charges mensuelles : environ 420 €.
L’ensemble présente un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et performance énergétique, sans travaux à prévoir au sein de la résidence.
Disponibilité à convenir.