2-room flat Rue Armand Rausch 15, Fentange, Hesperange

NOUVEL APPARTEMENT DE 2025, AVEC JARDIN PRIVATIF DE 2,40 ar, 
DISPONIBLE DE SUITE, 
PAS DE VEFA, PAS DE RISQUE FINANCIER, 
À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT, SITUATION UNIQUE

Splendide appartement neuf de très haute qualité (disponible de suite), idéalement situé dans une rue très calme à Fentange (Hesperange) avec une vue exceptionnelle avec un grand jardin privatif de +-240 m2 (possibilité de mettre barbecue, lounge, pergola, whirlpool, aire de jeux…)

L'appartement de 96 m2 avec terrasse et grand garage se situe au sein d'une maison bi-familiale privée de seulement deux unités, libre de quatre côtés.

L'appartement se situe au 1er étage et se compose comme suit :

- Hall avec vestiaire

- Deux chambres à coucher

- Débarras/bureau

- Salle de bain avec douche à l’italienne et double lavabo

- WC séparé

- Cuisine avec salle à manger et living avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 8,15 m2 qui mène sur un jardin entièrement privatif de +- 240 m2, accessible directement par la terrasse

- Jardin privatif de +- 2,40 ar orienté vers l’arrière et aménagé avec gazon en rouleau mais sans accessoires comme pergola, jacuzzi…   (La dernière photo est générée par IA et montre une possibilité d’aménager le jardin.)

- Garage/cave privatif de 34 m2 pour 2 voitures avec 2 emplacements extérieurs

- Chauffage au sol dans toutes les pièces

- Triple vitrage alu/bois (Teba)

- Alarme (Ajax)

- Finition haut de gamme

- Disponible de suite

A proximité (à pied en moins de 5 minutes): 
supermarché, école primaire, crèche, médecin, station vél'oh, parc, piste cyclable, arrêt de bus

Proche des grands axes routiers, autoroutes, quartier Cloche d'Or, tram

Agences à s'abstenir svpl

Pour l'autre unité, il s'agit d'un duplex de 148 m2 avec une grande terrasse de 44 m2 et un garage privatif de 40 m2 pour 3 voitures (renseignements disponibles sur demande).

Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter l'objet, veuillez contacter M. Romain Theissen par téléphone ou par courriel