2-room flat 20A, Route de Marnach, Clervaux Localité, Clervaux

Avis aux investisseurs ou primo acquéreurs!
Nous avons le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement au 1er étage d'une résidence avec ascenseur à Clervaux, route de Marnach.
Vous bénéficiez d'une surface habitable de +/- 92,00 m² et un balcon de +/- 15 m².

Le bien est actuellement loué pour un montant de 1.350€ hors charges.

Possibilité d'acheter en l'état ou rénové partiellement.
Certaines photos sont données à titre d'exemple et représentent l'appartement voisin.

Description:

-Grand hall d'entrée de +/- 14,50m²
-Cuisine équipée fermée de +/- 18,50m²
-Living/salle à manger de +/- 22m²
-2 chambres à coucher (+/- 14,50m²/14,80m²)
-salle de bains avec branchement pour une machine à laver
-WC séparé
-Balcon de +/- 15,80m²
-1 emplacement extérieur
-1 cave

Divers:
-Nouvelle chaudière de 2026 (celle-ci n'est pas encore pris en compte dans le passeport énergétique)
-Charges communes 300€
-Fenêtres double vitrage (1997)
-Chauffage au fioul

Frais d'agence à charge des vendeurs
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:37900-86887006