Studio for sale, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

Studio Neuf à Vendre à Esch-Belval – 41,96 m² – Projet NEST Premium
Investissez au cœur d’un des quartiers les plus dynamiques du Luxembourg ! Ce studio moderne de 41,96 m² au 2ᵉ étage fait partie du prestigieux projet NEST, une résidence contemporaine alliant architecture innovante, durabilité et prestations haut de gamme.

Points forts du studio (Réf. 2.13) :
• Hall d’entrée accueillant
• Séjour lumineux de 12,22 m² avec grandes baies vitrées
• Cuisine séparée de 10,46 m²
• Salle de douche moderne & buanderie
• Loggia de 4,20 m² pour profiter de l’extérieur
• Cave privative incluse

Prestations & équipements premium :
• Triple vitrage haute performance et protection solaire intégrée
• Chauffage au sol et matériaux durables de qualité supérieure
• Classe énergétique AAA, panneaux solaires nouvelle génération
• Système de récupération des eaux de pluie & ferme urbaine écologique en toiture
• Espaces de travail certifiés WELL Core Platinum
• Parkings disponibles en option

Informations financières :
• Prix : 312.357 € (TVA 3%)
• Prix : 340.434 € (TVA 17%)
• Livraison prévue : 1er trimestre 2029

Pourquoi choisir NEST à Belval ?
• Quartier en forte croissance, idéal pour investisseurs
• Rendement locatif attractif et valorisation à long terme
• Image ESG forte, prisée par entreprises et locataires internationaux
• Bien neuf, durable, performant et parfaitement adapté au marché locatif moderne
• Opportunité rare combinant prestige, innovation et durabilité

Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la brochure complète ou organiser une visite exclusive et saisir cette opportunité unique à Belval !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:12608K203xeaade1b7-2c29-11f1-ae0b-42010a840a17