Le Groupe Tavares et ses partenaires ont le plaisir de vous présenter ici leurs tout nouveau lotissement composé de 2 résidences, d’une maison bi-familiale et de 9 maisons clés en main. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances sonores de la route de Luxembourg, tout en gardant la proximité d’une épicerie boulangerie, deux restaurants et de la Gare Ferroviaire de Schieren. Un arrêt de Bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement.

Profitez d’un lotissement moderne offrant des places de parking publiques et des bornes de recharge pour véhicules électriques.

Le lotissement bénéficie de l’ensemble des autorisations requises (morcellement, autorisations communales, cadastre vertical, etc.), permettant une mise en œuvre rapide de votre projet. 

Les constructions sont réalisés en bloc Bisotherm écologique (https://www.bisotherm.de/home.html) permettant une façade traditionnelle au mortier taloché et offrant une qualité de vie remarquable.

Les prix de vente comprennent jardins privatifs, alentours, caves, garages et emplacement extérieurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 8.03 ares
Reference agence: LU:2056K701x94f8072a-269c-11f1-ae0b-42010a840a17


Luxembourg

terrace

Project

APP. 05 : Cet appartement se trouve dans la résidence DAUPHIN qui sera construit sur un terrain de 8,03 ares. La résidence abrite 8 appartements, de 67 m² à 129 m².

Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d'Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement.

L'appartement 05 (LOT 025) se trouve au 1. étage et il dispose d'une surface cadastrale de 60.84 m². Il se compose comme suit : 

- S. à. M./ Living : 24.15 m² 
- Débarras : 2.27 m²
- WC : 1.44 m²
- Cuisine : 6.91 m² 
- Chambre 1 : 17.57 m² 
- Salle de bain : 7.25 m² 

Surface habitable : 59.59 m² 

De plus, l'appartement dispose une cave et un emplacement intérieur au sous-sol -1, et un balcon 5.24 m² au 1èr. étage. 

Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires.

Le prix de vente HTVA est de 581.500,00 € 

Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 646.355,00 € 

Le prix de vente TTC (TVA 3%) est 596.355,00 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite). 

Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter directement par téléphone au numéro "+352 691 216 049" ou par mail à l'adresse "immo@tavares.lu".
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 8.03 ares
Reference agence: LU:2056K701x94f8072a-269c-11f1-ae0b-42010a840a17


APP. 05: This apartment is located in the residence DAUPHIN, which will be built on a plot of 8.03 ares. The residence houses 8 apartments, ranging from 67 m² to 129 m².

Ideally situated, the property is located 1 km from Ettelbruck, close to all amenities, school facilities, and various shops. Located in a secondary position, it perfectly combines proximity and tranquility, away from the nuisances of the Luxembourg road. A bus stop is less than a minute's walk from the development.

The apartment 05 (LOT 025) is on the 1st floor and has a cadastral area of 60.84 m². It consists of the following:

- Living room: 24.15 m²
- Storage: 2.27 m²
- WC: 1.44 m²
- Kitchen: 6.91 m²
- Bedroom 1: 17.57 m²
- Bathroom: 7.25 m²

Living area: 59.59 m² 

Additionally, the apartment has a cellar and an indoor parking space in the basement -1, and a balcony of 5.24 m² on the 1st floor.

The project has all necessary permits.

The selling price excluding VAT is €581,500.00 

The selling price including VAT (17%) is €646,355.00 

The selling price including VAT (3%) is €596,355.00 (mixed VAT - Subject to acceptance of the file by the Administration of Registration and Domains, with a ceiling of €50,000.00 VAT deducted).

For any further information, please feel free to contact us directly by phone at "+352 691 216 049" or by email at "immo@tavares.lu".
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B
- Surface du terrain: 8.03 ares
Reference agence: LU:2056K701x94f8072a-269c-11f1-ae0b-42010a840a17


Apartment

APP. 01 :
Cet appartement se trouve dans la résidence DAUPHIN qui sera construite sur un terrain de 8,03 ares. La résidence abrite 8 appartements, de 67 m² à 129 m².

Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d'Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement.

L'appartement 01 (LOT 013) se trouve au rez-de-chaussée et il dispose d'une surface cadastrale de 67.10 m². Il se compose comme suit : 

- Hall : 5.87 m² 
- Débarras : 1.50 m²
- WC : 1.52 m²
- Cuisine / S. à. M./ Living : 33.10 m² 
- Chambre 1 : 16.87 m² 
- Salle de bain : 6.56 m² 

Surface habitable : 65.42 m² 

De plus, l'appartement dispose une cave et un emplacement intérieur au sous-sol -1 et un balcon de 14.96 m² au rez-de-chaussée. 

Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires.

Le prix de vente HTVA est de 616.500,00 € 

Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 687.305,00 € 

Le prix de vente TTC (TVA 3%) est 637.305,00 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite). 

Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter directement par téléphone au numéro "+352 691 216 049" ou par mail à l'adresse "immo@tavares.lu".
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 8.03 ares
Reference agence: LU:2056K701x94f8072a-269c-11f1-ae0b-42010a840a17


APP. 01 :
This apartment is located in the residence DAUPHIN which will be built on a plot of 8.03 ares. The residence houses 8 apartments, ranging from 67 m² to 129 m².

Ideally situated, the property is located 1km from Ettelbruck near all amenities, school infrastructure, and all kinds of shops. Set back from the main road, it perfectly combines proximity and tranquility, away from the noise of the Luxembourg road. A bus stop is less than a minute's walk from the housing development.

Apartment 01 (LOT 013) is located on the ground floor and has a cadastral area of 67.10 m². It is composed as follows:

- Hall: 5.87 m²
- Storage room: 1.50 m²
- WC: 1.52 m²
- Kitchen / Dining / Living: 33.10 m²
- Bedroom 1: 16.87 m²
- Bathroom: 6.56 m²

Living area: 65.42 m²

In addition, the apartment has a cellar, an indoor parking space, an outdoor parking space, and a 14.96 m² balcony on the ground floor.

The project has all the necessary authorizations.

The sale price excluding VAT is €616,500.00

The sale price including VAT (17%) is €687,305.00

The sale price including VAT (3%) is €637,305.00 (mixed VAT - subject to acceptance of the file by the Administration of Registration and Domains, with a ceiling of €50,000.00 VAT deducted).

For any further information, please do not hesitate to contact us directly at: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B
- Surface du terrain: 8.03 ares
Reference agence: LU:2056K701x94f8072a-269c-11f1-ae0b-42010a840a17


APP. 02 : 
Cet appartement se trouve dans la résidence DAUPHIN qui sera construit sur un terrain de 8,03 ares. La résidence abrite 8 appartements, de 67 m² à 129 m².

Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d'Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement.

L'appartement 02 (LOT 014) se trouve au rez-de-chaussée et il dispose d'une surface cadastrale de 60.76 m². Il se compose comme suit : 

- S. à. M./ Living : 24.15 m² 
- Débarras : 2.27 m²
- WC : 1.44 m²
- Cuisine : 6.92 m² 
- Chambre 1 : 17.57 m² 
- Salle de bain : 7.17 m² 

Surface habitable : 59.52 m² 

De plus, l'appartement dispose une cave et un emplacement intérieur au sous-sol -1 et une terrasse de 56.56 m² au rez-de-chaussée. 

Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires.

Le prix de vente HTVA est de 626.500,00 € 

Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 699.005,00 € 

Le prix de vente TTC (TVA 3%) est 649.005,00 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite). 

Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter directement par téléphone au numéro "+352 691 216 049" ou par mail à l'adresse "immo@tavares.lu".
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 8.03 ares
Reference agence: LU:2056K701x94f8072a-269c-11f1-ae0b-42010a840a17


APP. 02 : This apartment is located in the DAUPHIN residence which will be built on a plot of 8.03 ares. The residence houses 8 apartments, ranging from 67 m² to 129 m².

Ideally situated, the property is located 1km from Ettelbruck, close to all amenities, educational infrastructures, and all sorts of shops. Set back from the road, it perfectly combines proximity and tranquility, away from the nuisances of the Luxembourg road. A bus stop is less than a minute's walk from the development.

The apartment 02 (LOT 014) is located on the ground floor and has a cadastral area of 60.76 m². It consists of the following:

- Living room: 24.15 m² 
- Storage: 2.27 m²
- WC: 1.44 m²
- Kitchen: 6.92 m² 
- Bedroom 1: 17.57 m² 
- Bathroom: 7.17 m² 

Living area: 59.52 m² 

Additionally, the apartment has a cellar and a parking space in the basement -1 and a terrace of 56.56 m² on the ground floor.

The project has all the necessary approvals.

The selling price excluding VAT is €626,500.00 

The selling price including VAT (17%) is €699,005.00 

The selling price including VAT (3%) is €649,005.00 (mixed VAT - subject to the acceptance of the file by the Administration of Registration and Domains, with a ceiling of €50,000.00 VAT deducted). 

For any additional information, do not hesitate to contact us directly by phone at "+352 691 216 049" or by email at "immo@tavares.lu".
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B
- Surface du terrain: 8.03 ares
Reference agence: LU:2056K701x94f8072a-269c-11f1-ae0b-42010a840a17


APP. 04 : 
Cet appartement se trouve dans la résidence DAUPHIN qui sera construit sur un terrain de 8,03 ares. La résidence abrite 8 appartements, de 67 m² à 129 m².

Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d'Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement.

L'appartement 04 (LOT 024) se trouve au 1. étage et il dispose d'une surface cadastrale de 78.34 m². Il se compose comme suit : 

- Hall : 7.76 m² 
- Débarras : 1.51 m²
- WC : 1.42 m²
- Cuisine / S. à. M./ Living : 31.68 m² 
- Chambre 1 : 16.87 m² 
- Salle de bain : 6.48 m² 
- Chambre 2 : 10.56 m²
Surface habitable : 76.28 m² 

De plus, l'appartement dispose une cave et un emplacement intérieur au sous-sol -1, et un balcon de 14.96 m² au 1èr. étage. 

Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires.

Le prix de vente HTVA est de 688.500,00 € 

Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 769.845 € 

Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 719.845 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite). 

Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter directement par téléphone au numéro "+352 691 216 049" ou par mail à l'adresse "immo@tavares.lu".
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 8.03 ares
Reference agence: LU:2056K701x94f8072a-269c-11f1-ae0b-42010a840a17


APP. 04: This apartment is located in the DAUPHIN residence, which will be built on a plot of 8.03 ares. The residence consists of 8 apartments, ranging from 67 m² to 129 m².

Ideally situated, the property is 1km from Ettelbruck and in close proximity to all amenities, school infrastructures, and various shops. Set back from the main road, it perfectly combines convenience and tranquility, away from the nuisances of the Luxembourg road. A bus stop is less than a minute's walk from the development.

Apartment 04 (LOT 024) is located on the 1st floor and has a registered area of 78.34 m². It consists of the following:

- Hall: 7.76 m² 
- Storage: 1.51 m²
- WC: 1.42 m²
- Kitchen / Living Room: 31.68 m² 
- Bedroom 1: 16.87 m² 
- Bathroom: 6.48 m² 
- Bedroom 2: 10.56 m²
Living area: 76.28 m² 

Furthermore, the apartment includes a cellar, an indoor parking space in the basement -1, and a balcony of 14.96 m² on the 1st floor.

The project has all necessary approvals.

The selling price excluding VAT is €688,500.00.

The selling price including VAT (17%) is €769,845.

The selling price including VAT (3%) is €719,845 (mixed VAT - subject to acceptance of the file by the Administration of Registration and Domains, with a ceiling of €50,000.00 VAT deducted).

For any additional information, feel free to contact us directly by phone at "+352 691 216 049" or by email at "immo@tavares.lu".
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B
- Surface du terrain: 8.03 ares
Reference agence: LU:2056K701x94f8072a-269c-11f1-ae0b-42010a840a17


APP. 07 : 
Cet appartement se trouve dans la résidence DAUPHIN qui sera construit sur un terrain de 8,03 ares. La résidence abrite 8 appartements, de 67 m² à 129 m².

Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d'Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement.

L'appartement 07 (LOT 027) se trouve à l’étage en retrait et il dispose d'une surface cadastrale de 100.46 m². Il se compose comme suit : 

- Hall : 7.76 m² 
- Débarras : 1.61 m²
- WC : 1.79 m²
- S. à. M./ Living : 31.57 m² 
- Cuisine : 8.78 m² 
- Salle de bain : 5.08 m² 
- Chambre 1 : 12.61 m² 
- Chambre 2 : 9.11 m²
- Chambre 3 : 13.74 m² 
- Salle de bain : 5.05 m² 

Surface habitable : 97.10 m² 

De plus, l'appartement dispose une cave et un emplacement intérieur au sous-sol -1, un emplacement extérieur au rez-de-chaussée et un balcon 14.96 m² au 2ème étage. 

Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires.

Le prix de vente HTVA est de 793.500,00 € 

Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 891.845 € 

Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 841.845 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite). 

Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter directement par téléphone au numéro "+352 691 216 049" ou par mail à l'adresse "immo@tavares.lu".
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 8.03 ares
Reference agence: LU:2056K701x94f8072a-269c-11f1-ae0b-42010a840a17


APP. 07: This apartment is located in the DAUPHIN residence, which will be built on a plot of 8.03 ares. The residence houses 8 apartments, ranging from 67 m² to 129 m². 

Ideally situated, the property is located 1 km from Ettelbruck, near all amenities, school infrastructures, and all kinds of shops. Set back from the main road, it perfectly combines proximity and tranquility, away from the nuisances of the Luxembourg road. A bus stop is less than a minute's walk from the property. 

Apartment 07 (LOT 027) is located on the upper floor and has a cadastral area of 100.46 m². It consists of the following:

- Hall: 7.76 m² 
- Storage: 1.61 m²
- WC: 1.79 m²
- Living Room: 31.57 m² 
- Kitchen: 8.78 m² 
- Bathroom: 5.08 m² 
- Bedroom 1: 12.61 m² 
- Bedroom 2: 9.11 m²
- Bedroom 3: 13.74 m² 
- Bathroom: 5.05 m² 

Living area: 97.10 m² 

Additionally, the apartment has a cellar and an interior parking space in the basement -1, an exterior parking space on the ground floor, and a balcony of 14.96 m² on the 2nd floor. 

The project has all necessary permits. 

The selling price excluding VAT is €793,500.00 

The selling price including VAT (17%) is €891,845. 

The selling price including VAT (3%) is €841,845 (mixed VAT - subject to acceptance of the file by the Registration and Domains Administration, with a ceiling of €50,000.00 VAT deducted). 

For any further information, please do not hesitate to contact us directly by phone at "+352 691 216 049" or by email at "immo@tavares.lu".
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B
- Surface du terrain: 8.03 ares
Reference agence: LU:2056K701x94f8072a-269c-11f1-ae0b-42010a840a17


APP. 06 : 
Cet appartement se trouve dans la résidence DAUPHIN qui sera construit sur un terrain de 8,03 ares. La résidence abrite 8 appartements, de 67 m² à 129 m².

Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d'Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement.

L'appartement 06 (LOT 026) se trouve au 1. étage et il dispose d'une surface cadastrale de 106.52 m². Il se compose comme suit : 

- Hall : 15.32 m² 
- Débarras : 2.03 m²
- WC : 1.42 m²
- Cuisine / S. à. M./ Living : 36.00 m² 
- Chambre 1 : 11.16 m² 
- Salle de bain : 3.30 m² 
- Chambre 2 : 11.67 m²
- Chambre 3 : 12.09 m² 
- Salle de bain : 3.41 m² 
- Dressing : 5.83 m²

Surface habitable : 102.23 m² 

De plus, l'appartement dispose d'une cave et un emplacement intérieur au sous-sol -1, un emplacement extérieur au rez-de-chaussée et un balcon de 7.92 m² au 1èr. étage. 

Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires.

Le prix de vente HTVA est de 816.500,00 € 

Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 918.755 € 

Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 868.755 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite). 

Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter directement par téléphone au numéro "+352 691 216 049" ou par mail à l'adresse "immo@tavares.lu".
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 8.03 ares
Reference agence: LU:2056K701x94f8072a-269c-11f1-ae0b-42010a840a17


APP. 06: This apartment is located in the DAUPHIN residence, which will be built on a plot of 8.03 ares. The residence will house 8 apartments, ranging from 67 m² to 129 m².

Ideally situated, the property is 1km from Ettelbruck and near all amenities, educational facilities, and various shops. Set back from the main road, it perfectly combines proximity and tranquility, away from the noise of the Luxembourg road. A bus stop is less than a minute's walk from the estate.

Apartment 06 (LOT 026) is located on the 1st floor and has a registered area of 106.52 m². It is composed as follows:

- Hall: 15.32 m² 
- Storage: 2.03 m²
- WC: 1.42 m²
- Kitchen / Living Room: 36.00 m² 
- Bedroom 1: 11.16 m² 
- Bathroom: 3.30 m² 
- Bedroom 2: 11.67 m²
- Bedroom 3: 12.09 m² 
- Bathroom: 3.41 m² 
- Dressing: 5.83 m²

Living area: 102.23 m² 

In addition, the apartment has a cellar, an indoor parking space in the basement -1, an outdoor parking space on the ground floor, and a balcony of 7.92 m² on the 1st floor.

The project has all the necessary permits.

The sale price excluding VAT is €816,500.00 

The sale price including VAT (17%) is €918,755 

The sale price including VAT (3%) is €868,755 (mixed VAT - subject to acceptance of the file by the Administration of Registration and Domains, with a cap of €50,000.00 VAT deducted). 

For any further information, please do not hesitate to contact us directly by phone at "+352 691 216 049" or by email at "immo@tavares.lu".
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B
- Surface du terrain: 8.03 ares
Reference agence: LU:2056K701x94f8072a-269c-11f1-ae0b-42010a840a17


APP. 03 : 
Cet appartement se trouve dans la résidence DAUPHIN qui sera construit sur un terrain de 8,03 ares. La résidence abrite 8 appartements, de 67 m² à 129 m².

Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d'Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement.

L'appartement 03 (LOT 015) se trouve au rez-de-chaussée et il dispose d'une surface cadastrale de 106.53 m². Il se compose comme suit : 

- Hall : 15.32 m² 
- Débarras : 2.03 m²
- WC : 1.42 m²
- Cuisine / S. à. M./ Living : 36.02 m² 
- Chambre 1 : 11.16 m² 
- Salle de bain : 3.30 m² 
- Chambre 2 : 11.66 m²
- Chambre 3 : 12.09 m² 
- Dressing : 5.84 m²
- Salle de bain : 3.41 m² 

Surface habitable : 102.25 m² 

De plus, l'appartement dispose une cave et un emplacement intérieur au sous-sol -1, un emplacement extérieur et une terrasse de 27.21 m² au rez-de-chaussée. 

Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires.

Le prix de vente HTVA est de 831.500,00 € 

Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 936.305,00 € 

Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 886.305,00 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite). 

Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter directement par téléphone au numéro "+352 691 216 049" ou par mail à l'adresse "immo@tavares.lu".
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 8.03 ares
Reference agence: LU:2056K701x94f8072a-269c-11f1-ae0b-42010a840a17


APP. 03: This apartment is located in the DAUPHIN residence, which will be built on a plot of 8.03 ares. The residence contains 8 apartments, ranging from 67 m² to 129 m².

Ideally situated, the property is 1 km from Ettelbruck, close to all amenities, school infrastructures, and all kinds of shops. Set back from the main road, it perfectly combines proximity and tranquility, away from the nuisances of the Luxembourg road. A bus stop is less than a minute's walk from the development.

Apartment 03 (LOT 015) is located on the ground floor and has a cadastral area of 106.53 m². It consists of the following:

- Hall: 15.32 m²
- Storage: 2.03 m²
- WC: 1.42 m²
- Kitchen / Dining Room / Living: 36.02 m²
- Bedroom 1: 11.16 m²
- Bathroom: 3.30 m²
- Bedroom 2: 11.66 m²
- Bedroom 3: 12.09 m²
- Dressing: 5.84 m²
- Bathroom: 3.41 m²

Living area: 102.25 m²

Additionally, the apartment has a cellar and an indoor parking space in the basement -1, an outdoor parking space, and a terrace of 27.21 m² on the ground floor.

The project has all the necessary permits.

The selling price excluding VAT is €831,500.00 

The selling price including VAT (17%) is €936,305.00 

The selling price including VAT (3%) is €886,305.00 (mixed VAT - Subject to acceptance of the file by the Administration of Registration and Domains, with a ceiling of €50,000.00 VAT deducted).
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B
- Surface du terrain: 8.03 ares
Reference agence: LU:2056K701x94f8072a-269c-11f1-ae0b-42010a840a17


APP. 08 : 
Cet appartement se trouve dans la résidence DAUPHIN qui sera construit sur un terrain de 8,03 ares. La résidence abrite 8 appartements, de 67 m² à 129 m².

Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d'Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement.

L'appartement 08 (LOT 028) se trouve à l’étage en retrait et il dispose d'une surface cadastrale de 128.38 m². Il se compose comme suit : 

- Hall : 10.88 m² 
- Débarras : 1.52 m²
- WC : 1.37 m²
- S. à. M./ Living : 38.66 m² 
- Cuisine : 19.92 m² 
- Salle de bain : 4.14 m² 
- Chambre 1 : 13.31 m² 
- Chambre 2 : 9.24 m²
- Chambre 3 : 21.92 m² 
- Salle de bain : 4.86 m² 

Surface habitable : 125.82 m² 

De plus, l'appartement dispose une cave et un emplacement intérieur au sous-sol -1, un emplacement extérieur au rez-de-chaussée, 2 balcons de 5.24 et 7.92 m² et une terrasse de 13.63 m² au 2ème étage. 

Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires.

Le prix de vente HTVA est de 938.500,00 € 

Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 1.050.445 € 

Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 1.000.445 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite). 

Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter directement par téléphone au numéro "+352 691 216 049" ou par mail à l'adresse "immo@tavares.lu".
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 8.03 ares
Reference agence: LU:2056K701x94f8072a-269c-11f1-ae0b-42010a840a17


APP. 08: This apartment is located in the residence DAUPHIN, which will be built on a plot of 8.03 ares. The residence consists of 8 apartments, ranging from 67 m² to 129 m².

Ideally situated, the property is located 1 km from Ettelbruck, close to all amenities, schools, and various shops. Set back from the main road, it perfectly combines proximity and tranquility, away from the noise of the Luxembourg road. A bus stop is less than a minute's walk from the development.

Apartment 08 (LOT 028) is located on the upper floor and has a cadastral area of 128.38 m². It consists of the following:

- Hall: 10.88 m²
- Storage: 1.52 m²
- WC: 1.37 m²
- Living/Dining: 38.66 m²
- Kitchen: 19.92 m²
- Bathroom: 4.14 m²
- Bedroom 1: 13.31 m²
- Bedroom 2: 9.24 m²
- Bedroom 3: 21.92 m²
- Bathroom: 4.86 m²

Living area: 125.82 m²

Additionally, the apartment features a cellar and an indoor parking space in the basement -1, an outdoor parking space on the ground floor, 2 balconies of 5.24 and 7.92 m², and a terrace of 13.63 m² on the 2nd floor.

The project has all necessary approvals.

The selling price excluding VAT is €938,500.00.

The selling price including VAT (17%) is €1,050,445.

The selling price including VAT (3%) is €1,000,445 (mixed VAT - subject to acceptance of the file by the Administration of Registration and Domains, with a ceiling of €50,000.00 VAT deducted).

For any further information, please do not hesitate to contact us directly by phone at "+352 691 216 049" or by email at "immo@tavares.lu"
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B
- Surface du terrain: 8.03 ares
Reference agence: LU:2056K701x94f8072a-269c-11f1-ae0b-42010a840a17


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New build Apartments in Schieren

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