Building for Sale

Magnifique Duplex 
Nouveau sur le marché 

     Contact : 
LOPES Carla
Gsm: 691238657
Langues parlées : Fr, Lu, P, De, (En)

Exceptionnel duplex contemporain de 2 chambres de ≃ 103 m² à Lamadelaine

Situé dans un environnement calme à Lamadelaine, ce magnifique duplex  séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle.

L'espace de vie principal
Un agréable monté d'escalier vous mènera à la porte d'entrée de ce superbe duplex. 

- Un grand hall

- Le séjour, très spacieux et lumineux, développe ≃ 30 m² et propose un bel espace de vie convivial. 

- Une belle salle de douche moderne, dotée d'une élégante douche à l´italienne, complète cet espace.

-Une magnifique cuisine équipée, flambant neuve (2025) et design : aménagée en "U".
Elle offre un accès direct à la terrasse.

-La terrasse spacieuse 

- Chambre 1
À ce même niveau se trouve une belle chambre lumineuse offrant tout l'espace nécessaire pour y aménager un grand lit, un dressing et un bureau, bénéficiant elle aussi d'un accès direct à cette belle terrasse.

- L'espace nuit à l'étage
Un superbe escalier design contemporain vous mènera au niveau supérieur.

- La suite parentale 
Vous y trouverez un hall de nuit desservant une superbe suite parentale. 
Celle-ci dispose d´un dressing sur mesure et d´une grande salle de douche privatisée.

- Extérieurs, jardin et annexes
Un grand jardin privatif bien entretenu.
Il dispose d'une belle terrasse parfaitement aménagée ainsi que d'un abri de jardin.

-Au rez-de-chaussée de l'immeuble : 
Un garage en commun  comprenant votre place de stationnement.

Les autres espaces :
Cave privative
Buanderie commune
Pièce technique
Local poubelles en commun.

À l'extérieur : une place de parking privative et un emplacement supplémentaire.

Atouts de l´immeuble :

- Orienté plein sud 

- Chauffage au sol 

- Système écologique de récupération d`eau.

- Pas de syndic 

Situation idéale à proximité immédiate :
- Transports en commun
- Commerces
- Les écoles
- Zones de promenade
3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA  

Une belle opportunité !

Contact : 
LOPES Carla
Gsm: 691238657
Langues parlées : Fr, Lu, P, De, (En)

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