1-bedroom flat second floor, Bereldange, Walferdange

****** RESERVÉ *****
Disponible le 2 mai 2026

Très bel appartement refait à neuf, dans le quartier résidentiel recherché de Bereldange.
Toutes commodités à proximité.
Situé au 1er étage de la résidence Le Cézanne, au 21 rue Pierre Krier, ce logement bénéficie d’une agréable surface de 71 m² distribuée comme suit :
- Entrée avec rangement intégré
- Salle de douche neuve avec grande douche au receveur extra plat, WC
- Spacieuse chambre de +/- 17 m²
- Cuisine séparée équipée (plaques à induction, lave-vaisselle inclus) électroménager Siemens. Il n’y a pas de buanderie commune, la cuisine dispose d’un emplacement pour le lave-linge.
Salon-Salle à manger exposée Sud-Ouest, avec son balcon de +/- 3,5 m²
- Cave privative au RDC, d’environ 4 m², saine, avec fenêtre

Nombreux emplacements de parking à proximité immédiate de la résidence.

Les plus :
- Vue dégagée
- Fibre optique
- Vidéophone
- La situation : Centre commercial Cactus, Delhaize Walferdange, restaurants, pistes cyclables, PIDAL (Spa, Piscine & Fitness), Tennis etc.
Bus N°10 direct jusque Hamilius (20 minutes de trajet) et N°112 vers Kirchberg (BEI) en 19 minutes.

Le loyer est de 1.700 € + 300 € de charges soit un total mensuel de 2.000 €.
L’appel de charges de 300 € par mois comprennent (décompte annuel fournit au Locataire) :
- Eau (chaude et froide)
- Chauffage
- Electricité des parties communes
- Nettoyage et entretien de la résidence et des espaces verts
- Entretien de la chaudière et de l’ascenseur
- Taxes d’enlèvement et d’incinération des ordures ménagères

L'assurance habitation, l'électricité privative et l'Internet sont à la charge du locataire.

Caution de 2 mois hors charges soit 3.400 € (payable par lettre de Garantie bancaire ou virement bancaire).
La part des frais d’agence pour le locataire sont d’1/2 mois de loyer hors charges +17% TVA soit 994,50 € TTC.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.
Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu :
- Pièce d'identité en cours de validité
- Contrat de travail ou de stage
- trois (3) dernières fiches de salaire (si disponible)
- vos coordonnées et votre adresse postale actuelle

Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :
- Contrat de bail pour deux (2) personnes maximum
- Non-fumeur
- Revenus de minimum 4.400 € nets par mois

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une propriété confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant sur notre adresse email info@ldhome.lu pour organiser une visite !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 3400.00 €

Reference agence: LU:8040223K201x274d7f5e-2877-11f1-ae0b-42010a840a1