Single-family detached house 85, Rue de Rodange, Athus, Guerlange, Aubange

Dynasty vous propose à la vente cette spacieuse maison 2 façades idéalement située à Athus, au cœur des 3 frontières.

À deux pas de la France, du Luxembourg et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports...), cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Elle se distingue par ses beaux volumes et son potentiel d’aménagement.

Elle se compose de cinq chambres, deux salles de bains, deux WC dont un séparé, deux cuisines, un grand séjour lumineux ainsi qu’un balcon. De nombreuses caves viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces de rangement appréciables.

En bon état général, la maison nécessite toutefois quelques remises au goût du jour et des travaux de mise en conformité électrique. Une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous.

Côté technique, la maison dispose déjà de 40 panneaux photovoltaïques. Le PEB est classé E, mais peut facilement être amélioré en remplaçant les châssis (actuellement en simple vitrage bois), en isolant la toiture et en changeant la chaudière au mazout, aujourd’hui vieillissante. Le système de chauffage central fonctionne au mazout, avec une citerne de 2.000 litres enterrée dans la cour arrière, accessible par une servitude de passage. Le bien est raccordé aux égouts.

Que ce soit pour y vivre en famille, envisager un projet intergénérationnel ou investir, cette maison pleine de potentiel représente une opportunité rare sur le marché d’Athus.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:11857988-20879717