Cette maison jumelée construite en 1974 offre une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche de grands volumes souhaitant moderniser le bien selon leurs propres idées. Avec une surface habitable d’environ 202 m² ainsi qu’une surface totale d’environ 314,5 m², sur un terrain de 7,91 ares, cette propriété séduit par ses dimensions généreuses et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

La distribution des pièces s’étend sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses chambres ainsi que des surfaces utiles supplémentaires, idéales pour une famille, le télétravail ou des espaces de loisirs. La maison dispose de plusieurs pièces de vie et de nuit, d’une terrasse, d’un balcon ainsi que de différentes pièces hobby au sous-sol.

Distribution des pièces

Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée
- Garage pour 1 voiture
- Plusieurs caves
- Buanderie avec douche et accès au jardin
- Local technique avec chaudière
- Salle hobby / pièce supplémentaire avec espace barbecue intégré
- Accès au jardin

1er étage
- Hall
- Séjour lumineux
- Salle à manger
- Cuisine séparée
- WC séparé
- Terrasse d’environ 70 m²

2e étage
- Trois chambres à coucher
- Salle de bain
- Suite parentale avec dressing et accès au balcon
- Hall

3e étage
- Deux chambres supplémentaires
- Hall
- Grenier

Grâce à sa configuration spacieuse, la maison convient parfaitement à une grande famille ou à des acquéreurs ayant besoin de beaucoup d’espace. Les surfaces existantes offrent de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation.

Extérieur
- Le terrain de 7,91 ares offre suffisamment d’espace pour aménager un jardin ou un espace de détente extérieur.

Etat
Le bien se présente dans un état correspondant à son année de construction et nécessite des travaux de rénovation, tout en offrant une base solide et un excellent potentiel de valorisation.

Situation – Sandweiler
Sandweiler fait partie des localisations recherchées à proximité immédiate de Luxembourg-ville. La commune offre une bonne infrastructure avec commerces, écoles, restaurants ainsi qu’un accès rapide à Luxembourg-ville, à l’aéroport et aux principaux axes autoroutiers. La combinaison d’un environnement résidentiel calme et d’une excellente accessibilité rend ce bien particulièrement attractif.

Cette maison s’adresse idéalement à des acquéreurs recherchant un bien spacieux avec potentiel, à adapter selon leurs besoins et leurs envies.

Immobilière Spautz s.à r.l.
contact@immo-spautz.lu

+352 26 78 04 54
10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I
- Surface du terrain: 7.91 ares
Reference agence: APM:942844-86839148


This semi-detached house built in 1974 offers a rare opportunity for buyers looking for generous living space and the possibility to modernize the property according to their own preferences. With a living area of approximately 202 m² and a total surface of around 314.5 m² on a plot of 7.91 ares, this property impresses with its spacious layout and versatile possibilities.

The room distribution extends over several floors and offers numerous bedrooms as well as additional usable areas, ideal for families, home office or hobby rooms. The house features several living and sleeping areas, a terrace, a balcony as well as multiple hobby rooms in the basement.

Layout

Ground floor
- Entrance hall
- Garage for 1 car
- Several cellar rooms
- Laundry room with shower and access to the garden
- Technical room with heating system
- Hobby room / additional room with integrated barbecue area
- Access to the garden

1st floor
- Hallway
- Bright living room
- Dining room
- Separate kitchen
- Separate WC
- Terrace approx. 70 m²

2nd floor
- Three bedrooms
- Bathroom
- Master suite with dressing area and access to the balcony
- Hallway

3rd floor
- Two additional bedrooms
- Hallway
- Attic

Thanks to its spacious structure, the house is ideal for larger families or buyers requiring additional living space. The existing layout offers many possibilities for modernization and individual design.

Exterior
- The plot of 7.91 ares provides enough space for garden areas and outdoor relaxation.

Location – Sandweiler
Sandweiler is one of the sought-after residential areas close to Luxembourg City. The municipality offers good infrastructure with shops, schools, restaurants as well as quick access to Luxembourg City, the airport and major highways. The combination of a quiet residential environment and excellent accessibility makes this property particularly attractive.

This property is ideal for buyers looking for a spacious home with potential that can be adapted to their own needs and preferences.

Immobilière Spautz s.à r.l.
contact@immo-spautz.lu

+352 26 78 04 54
10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: I
- Surface du terrain: 7.91 ares
Reference agence: APM:942844-86839148


Luxembourg

terrace

Cellar

Detached house

Single-family detached house

active

Single-family detached house 202 m², to be refurbished, Sandweiler Localité, Sandweiler

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