2-room flat 47, avenue Guillaule, Belair, Luxembourg

Votre agence immobilière BELL-IMMO vous propose en location ce spacieux appartement 2 chambres situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable avec de beaux volumes en plein cœur de Luxembourg.

Situé au 47, avenue Guillaume – L-1651 Luxembourg, cet appartement récemment réaménagé offre une surface habitable de 101 m² et bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’un agréable balcon.

L’appartement se compose de :

- Hall d’entrée

- Cuisine équipée séparée

- Grand living / salle à manger lumineux avec accès au balcon

- 2 chambres à coucher spacieuses

- Salle de bains

- Débarras / espace de rangement

- Balcon

- Cave privative au sous-sol

Informations pratiques :

- Surface habitable : 101 m²

- Étage : 3ᵉ (sans ascenseur)

- Loyer mensuel : 2.200 €

- Charges mensuelles : 300 €

- Garantie locative : 4.400 €

- Commission d’agence : 2.200 € (+ TVA 17%), dont 50% à charge du locataire

- Disponibilité : 1er mai 2026

- Appartement récemment réaménagé

Êtes-vous intéressé par ce bien ?

Remplissez directement le formulaire en ligne pour soumettre votre candidature : https://form.jotform.com/251413627776058

Pour toute question, vous pouvez également nous contacter par e-mail : locations@bellres.lu

.
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant honoraires: 1287.00 €
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 4400.00 €
- TVA appliquée: 17.00%
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:2365K201xa95fef27-2509-11f1-ae0b-42010a840a17