2-room flat ground floor, Belair, Luxembourg

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations:
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mathieu.bossennec@kwluxembourg.com

Situé dans le quartier prisé de Merl, cet agréable appartement de 77,6 m² séduit par ses beaux volumes et son jardin privatif d’environ 1,6 ares. Son emplacement combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité immédiate d’un cadre plus ouvert.

Rénové en 2025, il se compose de deux chambres, d’une spacieuse salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un magnifique espace de vie de plus de 40 m² regroupant la cuisine, le séjour et la salle à manger. La cuisine équipée, neuve, s’intègre parfaitement à cet espace lumineux et convivial, offrant un cadre de vie idéal au quotidien.

Ce bien dispose également de nombreux atouts supplémentaires : une place de parking extérieure, un garage, une cave, ainsi qu’un très grand jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir des proches ou aménager un véritable coin de détente. À l’arrière du jardin, une rue piétonne mène à un jardin partagé, un vrai plus pour les amateurs de promenade et de nature.

Il se compose comme suit:

- un hall d’entrée;
- une chambre d’approximativement 17 m²;
- un espace de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, avec accès sur le jardin;
- une chambre d’approximativement 11 m²;
- une salle de bain avec baignoire et douche;
- des toilettes séparées;
- un vestiaire.

A l’ensemble s’ajoutent 2 emplacements de parking devant le bâtiment, un garage, une cave, ainsi qu’un jardin pour profiter des beaux jours.

Sa situation vous offre toutes les commodités :
- Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ;
- Commerces et services essentiels à quelques minutes ;
- Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ;
- Environnement verdoyant et cadre de vie paisible.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:18496-86840017