1-bedroom flat excellent condition, ground floor, Limpertsberg, Luxembourg

DÉJÀ 30 % RÉSERVÉS

Résidence SOUPPERT – Nouveau projet résidentiel neuf à Luxembourg-Limpertsberg
226, avenue de la Faïencerie – L-1511 Luxembourg
Projet neuf en VEFA

New Immo, votre agence immobilière à Luxembourg-Gare, vous propose à la vente la Résidence SOUPPERT, un nouveau projet résidentiel de standing idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de la Ville de Luxembourg : Limpertsberg.

Ce programme neuf se compose de 3 résidences à taille humaine, offrant chacune 3 appartements, conçus dans un esprit contemporain alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

L'architecture soignée, l'optimisation intelligente des espaces, l'ascenseur avec accès privatif selon les lots, la qualité des matériaux et les finitions haut de gamme font de ce projet une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, la résidence bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d'une proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, garantissant un cadre de vie pratique, agréable et qualitatif.

Prix soumis à l'acceptation de l'administration de l'Enregistrement pour l'application du taux super-réduit de TVA à 3 %, sous réserve des conditions légales.

Caractéristiques principales
• Appartements de 1 à 2 chambres
• Terrasses privatives
• Architecture contemporaine
• Prestations et finitions soignées
• Beaux volumes et luminosité naturelle
• Projet adapté aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs

Équipements de la résidence
• Immeuble moderne à taille humaine
• Ascenseur desservant tous les étages
• Hall d'entrée soigné avec vidéophone
• Caves privatives
• Emplacements de parking intérieurs avec pré-équipement pour bornes électriques
• Ventilation double flux
• Chauffage au sol dans tous les logements

Prestations et finitions
• Carrelage avec budget indicatif d'environ 50 €/m²
• Faïences toute hauteur dans les salles de bains
• Chauffage au sol avec régulation individuelle
• Salle de bains équipée (GROHE ou équivalent)
• Menuiseries extérieures en PVC avec triple vitrage
• Garde-corps en métal, aluminium ou inox
• Possibilité de personnalisation des finitions selon l'état d'avancement du chantier

Performance énergétique

Classe énergétique A-B

Le projet répond aux dernières normes en matière de performance énergétique :
• isolation thermique performante
• ventilation double flux
• système de chauffage dernière génération

Situation privilégiée

Située à Luxembourg-Limpertsberg, la Résidence SOUPPERT bénéficie :
• d'un accès rapide au centre-ville
• de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports
• d'un environnement résidentiel calme et très recherché

Contact commercial

Nicolas Forêt
Email : nicolas.foret@newimmo.lu
Tél. : +352 671 310 880

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:140-127369