1-bedroom flat 257,Rue Waassertrap, Belval Nord, Sanem

Adresse du bien : 257 Rue Waassertrap L-4408 Belvaux

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398636

Disponibilité : Immédiate

Appartement moderne et lumineux, situé au dernier étage d'une résidence construite en 2013, d'une surface utile de 57,3 m², à Belval-Nord, Rue Waassertrap (commune de Belvaux/Sanem).

Distribution : hall d'entrée menant sur le vaste living/salle à manger avec cuisine ouverte (33,7 m²), ayant accès direct sur la loggia avec vues dégagées (5,8 m²) - WC séparé (1,5 m²) - salle de douche avec vasque, douche et WC (4,9 m²) - chambre à coucher (14,1 m²) - armoire technique avec VMC (0,5 m²)
Extérieur : loggia (5,8 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure privative - 1 grande cave privative (8,3 m²)

Complément d'informations :
Confort : fenêtres ALU triple-vitrage - ventilation double flux - porte de parking automatique - volets électriques (stores à lamelles)
Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WCs
Chauffage : urbain
Environnement : quartier résidentiel calme
Ecoles : crèches/maisons relais et école primaire à Belvaux - Université à Belval - parc de Belval

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 257 Rue Waassertrap L-4408 Belvaux

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398636

Availability: Immediate

Modern and bright flat, located on the top floor of a residence built in 2013, with a cadastral useful area of 57.3 sqm, in Belval-Nord, Rue Waassertrap (municipality of Belvaux/Sanem).

Layout: entrance hall leading to the spacious living/dining room with open-plan kitchen (33.7 sqm), with direct access to the loggia with unobstructed views (5.8 sqm) - separate WC (1.5 sqm) - shower room with washbasin, shower and WC (4.9 sqm) - Bedroom (14.1 sqm) - utility cupboard with CMV (0.5 sqm)
Outside: loggia (5.8 sqm)
Included: 1 private indoor parking space - 1 large private cellar (8.3 sqm)

Additional information:
Comfort: triple-glazed aluminium windows - dual-flow ventilation - automatic parking door - electric shutters (slatted blinds)
Bathroom facilities: 1 shower - 2 washbasins - 2 WCs
Heating: district heating
Environment: quiet residential neighbourhood
Schools: nurseries/daycare centres and primary school in Belvaux - University in Belval - Belval park

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:23895-5398636