Single-family detached house Sale, Forbach

Benedic Immobilier vous présente une opportunité d'investissement rare au coeur de Forbach !

Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble de caractère représente un placement sûr et performant.

Il se compose de 6 lots principaux : 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et 4 appartements aux étages, parfaitement adaptés à la demande locative actuelle. Vous bénéficierez également de 12 stationnements privatifs, un véritable atout en centre-ville !

De nombreux espaces complémentaires viennent enrichir ce bien : box de stockage, caves individuelles en sous-sol et un plateau de combles aménageable, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.
Rentabilité attractive avec plus de 48 500 € de revenus annuels prévisionnels, soit près de 9,7 % de rendement !

Ses atouts majeurs :
-Emplacement premium en hypercentre
-Immeuble bien entretenu, prêt à exploiter
-DPE conforme aux exigences actuelles et futures
-Forte attractivité locative
-Stationnements privatifs rares en centre-ville
-Potentiel d'optimisation avec les combles
-Chauffage et réseaux individuels pour chaque lot

Vous souhaitez plus d'informations? Nous sommes à votre disposition!

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IFC:19381-59840169