Commercial activity for Sale

À VENDRE - FOND DE COMMERCE - RESTAURANT DE GRANDE CAPACITÉ

Restaurant spacieux de 630 m² bénéficiant d'une implantation stratégique et d'une capacité exceptionnelle d'environ 220 couverts ainsi que d'un espace stockage de 71 m² situé au sous-sol. Idéal pour professionnel souhaitant exploiter un établissement immédiatement opérationnel avec un fort potentiel de développement.

DESCRIPTIF

Grande salle avec effet “wow” dès l'entrée
Immenses baies vitrées offrant une luminosité remarquable
Grand bar ouvert sur la salle
Espace enfants dédié

160 chaises
55 tables
15 modules de canapés
1 grand buffet et 1 petit buffet

Cuisine équipée ouverte sur la salle (deux postes) avec accès gaz
Cuisine séparée supplémentaire
Espace plonge indépendant
Chambre froide
Congélateurs et réfrigérateurs professionnels
Cave à vin
Local chaufferie / buanderie
WC séparés pour la clientèle
Deux WC avec douches séparées pour le personnel
Ascenseur clientèle
Deuxième ascenseur à l'arrière pour les marchandises

STATIONNEMENT

Environ 60 emplacements extérieurs et environ 100 emplacements intérieurs (presque entièrement accessible en fin de journée pour le restaurant quand les magasins du centre commercial sont fermés)
Nombreuses places disponibles lorsque les commerces environnants sont fermés

CONDITIONS

Les propriétaires du restaurant ne souhaitent pas vendre la marque
Bail commercial en place (10 ans), le repreneur signera un nouveau contrat sur 10 ans
Loyer : 15.000 euros HTVA par mois
Garantie locative : 90.000 euros (6 mois)
Charges : environ 4.000 € par mois
Reprise du personnel envisageable selon conditions
Anciennement exploité en pizzeria, possibilité de réinstaller un four à pizza.
Convient pour restaurant traditionnel, buffet, brasserie, cuisine italienne, asiatique, concept événementiel…

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Une commission de 15% du montant du loyer annuel (donc 27.000 euros HTVA) devra être payé par le repreneur pour la reprise du restaurant.
La commission pour la vente du fonds de commerce est à la charge des gérants du restaurant.
N'hésitez pas à contacter Julien PLASMAN au 621 592 223 ou par mail : julien.plasman@remax.lu pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 4000.00 €

Reference agence: E3P:11997373-5098409