Très bel appartement d'environ 63 m² idéalement situé dans un emplacement exclusif à Howald. Il se trouve au rez-de-chaussée, à proximité immédiate de l'arrêt de tram et en face de la nouvelle station-service. Toutefois, grâce à son orientation à l'arrière du bâtiment, il bénéficie d'un environnement calme, à l'abri de toute nuisance. Un véhicule n'est pas indispensable pour ce bien.

La façade de la résidence a été entièrement rénovée à neuf, offrant ainsi une copropriété modernisée et valorisée sur le long terme. Les frais relatifs à ces travaux ont été intégralement pris en charge par le propriétaire actuel.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une belle cuisine équipée individuelle, d'un agréable séjour avec salle à manger, ainsi que d'une grande chambre à coucher avec salle de bain attenante. Une superbe terrasse est accessible à la fois depuis le séjour et la cuisine, apportant un véritable espace de vie extérieur. Un emplacement intérieur pour une voiture ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Le quartier de Howald est l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés aux portes de Luxembourg-ville. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate du quartier dynamique de la Cloche d'Or, avec ses nombreux commerces, bureaux, restaurants et le centre commercial Auchan.

Parfaitement desservi par les transports en commun (tramway, bus et gare de Howald), le quartier permet des déplacements rapides et efficaces au quotidien. L'accès aux grands axes autoroutiers se fait en quelques minutes, un atout considérable notamment pour les frontaliers.

Alliant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, Howald offre un cadre de vie complet avec écoles, crèches, espaces verts, infrastructures sportives et services de proximité. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:986-20086385


Howald is located in the commune of Hesperange, south-east of Luxembourg City. Over the years, it has developed into a dynamic and growing district, attracting more and more residents and businesses.
Beautifully renovated first floor apartment with +/- 63 m² of living space, dating from 2006. The apartment features an entrance hall with separate guest WC, a large living room with dining area and access to the terrace, a separate fully-equipped kitchen (also with access to the terrace), a large bedroom with en suite bathroom including bathtub and WC. 

A large indoor parking space for one car, with electric vehicle recharging facility, and a cellar are also included. The apartment is located at the rear of the residence, providing absolute peace and quiet away from the stresses of everyday life. 

It's just a few meters from the new Howald streetcar station.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: E3P:986-20086385


Luxembourg

video entryphone

terrace

Cellar

Apartment

active

1-bedroom flat ground floor, Howald, Hesperange

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Howald is located in the commune of Hesperange, south-east of Luxembourg City. Over the years, it has developed into a dynamic and growing district, attracting more and more residents and

Howald is located in the commune of Hesperange, south-east of Luxembourg City. Over the years, it ha...