4-room flat fourth floor, Beggen, Luxembourg

Portes ouvertes sur RDV samedi 21 mars !

Contact Jonathan +352 691 166 606

Duplex d'exception de 180m2 au dernier étage composé :
4ème étage : +/-70m2
5ème et dernier étage grenier aménagé +/- 110m2

8 rue Pierre-Joseph Redouté à Luxembourg-Beggen.

Un bien rare sur le marché !

Perché aux derniers étages dune résidence récente et soignée de 2010, ce superbe duplex offre tous les avantages dune maison : volumes généreux, luminosité omniprésente, vues dégagées sur la nature environnante, calme absolu et prestations haut de gamme. Un cadre de vie idéal pour une famille ou pour conjuguer confort et télétravail en toute sérénité.

Prestations de qualité supérieure :
- Porte d'entrée blindée
- Vidéophone
- Parquet et portes en chêne naturel
- Climatisation réversible dans tout l'appartement
- Triple vitrage
- Volets roulants électriques
- Vélux à fermeture automatique avec détecteur de pluie

Chaque détail a été pensé pour offrir sécurité, confort et élégance.

Un espace de vie lumineux et convivial :
- L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant avec grand dressing intégré et WC séparé avec lave-mains.
- L'immense séjour baigné de lumière constitue le cœur du duplex. Il s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 10 m² (± 3 x 3,5 m), idéale pour profiter des beaux jours.
- La cuisine ouverte, entièrement équipée, séduit par son design et sa fonctionnalité :
- Îlot central convivial
- Four Miele
- Plaque à induction Küppersbusch
- Hotte à télécommande Novy
- Réfrigérateur et congélateur Siemens
- Nombreux rangements astucieux

Un escalier maçonné, intégrant un débarras pratique, mène à l'étage nuit.

- Un étage nuit aux volumes impressionnants

Le second niveau distribue harmonieusement :
- Suite parentale de 34 m² avec dressing et salle de bain complète (double douche italienne, baignoire, double vasque, WC)
- Deuxième chambre de 26 m²
- Troisième et quatrième chambres de 12 m² et 14 m²
- Salle de bain supplémentaire avec baignoire, vasque, WC et rangements
- Buanderie privée

Un espace parfaitement adapté à la vie familiale, garantissant intimité et confort pour chacun.

Annexes :
- Large emplacement de parking intérieur
- Cave privative
- Emplacement dans la buanderie commune
- CPE : C/C
- Charges : 290€/mois

Situation idéale à Luxembourg-Beggen :
- Situé dans une impasse calme à faible circulation, le bien bénéficie dun environnement résidentiel privilégié tout en restant extrêmement proche des pôles stratégiques :
- 5 minutes du centre-ville et de Kirchberg
- 10 minutes de l'aéroport (hors couloir aérien)
- Arrêt de bus à proximité (ramassage scolaire vers campus Limpertsberg et École européenne)
- Écoles, crèches, commerces, médecins, pharmacie, restaurants, salle de sport et pistes cyclables accessibles à pied

À très bientôt !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 290.00 €

Reference agence: E3P:11997373-5098407