2-room flat excellent condition, first floor, Gare, Luxembourg

Portes ouvertes Samedi 21 mars
Open house Saturday the 21st

Contact : Jonathan +352 691 166 606

Lien de la vidéo : https://youtu.be/iT8unb_coc0

Appartement d'exception, 2 chambres, 89,5m² Résidence de standing, Luxembourg-Gare

Situé dans une résidence récente de grand standing, parfaitement entretenue, au cœur de la rue de Chiny, dans le très recherché quartier de la Gare à Luxembourg, cet élégant appartement de 89,5m² entièrement meublé séduit immédiatement par la qualité de ses matériaux, ses volumes généreux et son agencement particulièrement harmonieux.

Entièrement meublé avec goût et réalisé avec des matériaux de qualité supérieure, cet appartement offre un cadre de vie moderne, élégant et prêt à vivre, idéal pour celles et ceux qui souhaitent acquérir un bien dans un environnement privilégié.

Dès l'entrée, un hall spacieux distribue harmonieusement les espaces de vie et de nuit, offrant une séparation idéale pour un confort quotidien optimal.

La pièce de vie lumineuse se compose dun vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Cet espace bénéficie dun double accès à une agréable terrasse 13,5m2, parfaite pour profiter de moments de détente.

L'espace nuit se compose de :
- Une élégante suite parentale meublée, disposant dun grand dressing ainsi que dune spacieuse salle de bain comprenant douche, baignoire et WC, pour un confort absolu.
- Une seconde chambre confortable, idéale pour une chambre d'amis, un bureau ou un espace familial.
- Un WC séparé, pratique pour les invités.
- Un cellier fonctionnel avec emplacement prévu pour machine à laver et sèche-linge.

Ce bien est complété par :
- Une cave privative
- Un emplacement de parking

Prestations techniques de haute qualité :
- Un cellier avec un emplacement buanderie
- Passeport énergétique AAA
- Triple vitrage
- VMC double flux
- Volets électriques
- Vidéophone
- Connexion fibre internet
- Charges de copropriété : 260€/mois

Un emplacement central et recherché :
- Bénéficiant dune situation exceptionnelle, l'appartement se trouve à proximité immédiate de la gare de Gare de Luxembourg, du tramway, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services.

Un bien clé en main :
- Grâce à ses deux chambres entièrement aménagées, ses matériaux de qualités et haut de gamme et son excellent niveau de performance énergétique, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement immobilier de qualité au cœur de Luxembourg-ville.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 260.00 €

Reference agence: E3P:11997373-5098406