1-bedroom flat new, ground floor, Lintgen Localité, Lintgen

**Appartement 1 chambre en VEFA avec terrasse et jardin privatif**

**Résidence Athéna - à Lintgen**
ALENSI Immobilière vous propose ce bel appartement 1 chambre d'une surface habitable de 50,65 m², en état futur d'achèvement (VEFA) - livraison prévue mars 2027.
Situé au sein de la Résidence Athéna, une résidence moderne de 6 unités, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, dans une rue sans issue, à proximité immédiate de la gare.

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L'appartement se compose comme suit :
- Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour et salle à manger (31,37 m²), avec accès direct par de larges baies vitrées à une terrasse de 7,32 m² et un jardin privatif de 27,87 m² ;
- Chambre à coucher de 13,35 m² avec sa Salle de douche attenante (3,18 m²) ;
- WC séparé (1,54 m²).

Il s'ajoute un emplacement de parking extérieur et la cave privative.

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La Résidence moderne avec ascenseur, Local vélos, Buanderie commune, Local poubelles, Finitions haut de gamme, Chauffage au sol avec thermostats individuels dans chaque pièce, Fenêtres triple vitrage avec volets électriques, VMC
Classe énergétique A/B

Possibilité de personnaliser votre futur logement et de choisir les matériaux selon le cahier des charges.

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Situation idéale
La résidence est située à seulement :
- Quelques minutes à pied de la gare de Lintgen
- 1 km de l'autoroute (sortie Lorentzweiler)
- 10 à 15 minutes de Luxembourg-Ville

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Cahier des charges et plans disponibles sur demande.

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Prix: TVA 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA.

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Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le +352 621 777 177.
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:12507167K201xcd133023-2158-11f1-ae0b-42010a840a