3-room flat second floor, Florange

B-HOME IMMOBILIER vous présente en exclusivité

À Florange (57190), dans un secteur central à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes A30 / A31, facilitant notamment les déplacements vers le Luxembourg, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 97,1 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble d'habitation.

Ce bien offre une distribution fonctionnelle et des volumes généreux, particulièrement recherchés sur le secteur.

L'appartement se compose :
- d'une entrée
- d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux
- de trois chambres
- d'une salle d'eau / salle de bains
- de WC séparés
- Une cave privative complète ce bien et constitue un espace de stockage appréciable.

Le logement est actuellement loué 1 000 € par mois charges comprises.
Le bail en cours court jusqu'en décembre 2026. Le locataire est actuellement en recherche active d'un nouveau logement, ce qui pourrait permettre une libération anticipée.

Ce bien peut ainsi convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant habiter le logement à terme qu'à un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 97,1 m²
Étage : 2ᵉ
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Annexe : cave

Performance énergétique :
DPE : Classe E
Estimation des coûts annuels : entre 2 120 € et 2 920 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:8606485-462