2-room flat second floor, Heffingen Localité, Heffingen

Découvrez ce magnifique appartement moderne idéalement situé dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de Junglinster et de Larochette. Baigné de lumière naturelle et bénéficiant de finitions contemporaines, ce bien est disponible immédiatement et offre un cadre de vie confortable et agréable.

L'appartement se compose d'un vaste séjour chaleureux donnant directement accès à un balcon privatif, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine moderne entièrement équipée dispose d'électroménagers de qualité supérieure de marque Siemens (four, réfrigérateur, congélateur, etc.).

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une grande chambre principale ainsi qu'une seconde chambre pouvant parfaitement servir de chambre d'enfant ou de bureau. La salle de bain moderne est équipée à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, et comprend également les raccordements nécessaires pour installer une colonne de lavage (machine à laver et sèche-linge). Un WC séparé complète l'ensemble pour plus de confort au quotidien.

L'appartement dispose également de plusieurs annexes très appréciables :
deux emplacements de parking privatifs, dont une place en sous-sol et une place extérieure, ainsi qu'une cave privative d'environ 9 m² avec une belle hauteur sous plafond et des prises électriques, idéale pour le stockage ou pour aménager un petit atelier.

Un grand grenier privatif complète également le bien et offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable.

La résidence est équipée d'un ascenseur et l'appartement est maintenu dans un état impeccable (non-fumeur). Les animaux sont autorisés conformément au règlement de copropriété.

La localisation est un véritable atout : vous profitez d'un cadre calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Un arrêt de bus se trouve à seulement 2 minutes à pied, un cabinet de kinésithérapie est présent dans le village, et les supermarchés, pharmacies et centres commerciaux sont accessibles en moins de 10 minutes à Junglinster ou Larochette.

La localisation offre une excellente accessibilité et de nombreuses commodités à proximité. En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour véhicule électrique au « Renault Garage Thommes » à Heffingen. L'aéroport Luxembourg-Findel International Airport est accessible en environ 19 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements professionnels ou les voyages. La gare de Cruchten se situe à environ 13 minutes en voiture.

Les transports en commun sont également facilement accessibles. Plusieurs lignes de bus RGTR desservent le secteur, notamment les lignes C17, 222 et 262, avec un arrêt situé à seulement 3 minutes à pied du bien.

Pour les courses du quotidien, plusieurs commerces se trouvent à proximité : le Proxy Delhaize Larochette II est accessible en environ 5 minutes en voiture, le Cactus Shoppi Junglinster Gulf en 9 minutes et l'Aldi Junglinster en 10 minutes.

Les infrastructures éducatives sont également bien représentées dans les environs. La Maison Relais Heffingen, la crèche la plus proche, se trouve à environ 9 minutes à vélo. L'école fondamentale « Schoul vun der Gemeng Hiefenech » est accessible en seulement 6 minutes à pied, tandis que l'établissement secondaire « Lënster Lycée International School » se situe à environ 10 minutes en voiture.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 380.00 €

Reference agence: E3P:986-20086468