Découvrez le nouveau projet résidence VALERIA !
Un cadre de vie d'exception au Kirchberg.

Située dans le quartier prisé du Val des Bons Malades à Luxembourg-Kirchberg, la résidence Valeria est un nouveau projet résidentiel haut de gamme alliant confort, modernité et accessibilité.

Composée de 7 blocs de 3 appartements chacun, elle propose des logements de 52m2 à 80m2 avec 1 à 2 chambres, terrasse, cave privative et pour la plupart, un emplacement de parking fermé.

Conçue pour offrir un cadre de vie optimal, Valeria bénéficie d'un emplacement privilégié entourée de verdure avec la vallée Pfaffenthal à proximité immédiate tout en étant proche des institutions européennes, centres commerciaux, transports en commun et des axes autoroutiers.

Ce projet allie tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, dans un environnement moderne, durable et en pleine expansion.

Prix de vente annoncé TTC 3% sous réserve d'acceptation de la part de l'administration de l'enregistrement.

Pour plus d'informations, contactez-nous au 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu

www.creahaus.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12553997-86008584


Discover the new VALERIA residence project!
An exceptional living environment in Kirchberg.

Located in the sought-after Val des Bons Malades district of Luxembourg-Kirchberg, the Valeria residence is a new high-end residential project combining comfort, modernity and accessibility.

Comprising 7 blocks of 3 apartments each, it offers homes from 52m2 to 80m2 with 1 or 2 bedrooms, terrace, private cellar and, for the most part, an enclosed parking space.

Designed to offer an optimal living environment, Valeria benefits from a privileged location surrounded by greenery, with the Pfaffenthal valley in the immediate vicinity, as well as being close to European institutions, shopping centers, public transport and motorways.

This project combines residential tranquility with urban dynamism, in a modern, sustainable and rapidly expanding environment.

Sale price incl. VAT 3% subject to acceptance by the registration authorities.

For further information, contact us on 31 61 35 or info@creahaus.lu

www.creahaus.lu
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: APM:12553997-86008584


Luxembourg

terrace

Window frames in triple glass / metal

Project

Bloc A – A3

Appartement 1 chambre au 3ème étage de la résidence Valeria à Luxembourg-Kirchberg. 

Creahaus vous propose ce charmant appartement en future construction de +/-52m2 habitables, situé au 3ème et dernier étage de la résidence Valeria.

Agencement de l’appartement :

• Pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte
• Accès Terrasse +/-19m2 Sud-Ouest
• 1 chambre à coucher
• 1 salle de douche
• Débarras
• Logement bénéficie d’un accès direct par ascenseur
• Cave privative

Un emplacement privilégié :

Finitions soignées et matériaux de qualité pour un cadre de vie alliant standing, confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain. Résidence Valeria, l’équilibre parfait entre nature, confort et vie citadine.

Confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain, le projet Valeria bénéficie d’un accès direct à toutes les commodités.

Le Kirchberg n’est plus seulement un quartier d’affaires, il se transforme progressivement en quartier urbain complet, mêlant vie résidentielle, activités économiques, culturelles et services publics.

Caractéristiques et équipements

• Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale 
• Volets électriques pour votre confort 
• Système de ventilation double flux pour un air sain 
• Chauffage au sol avec pompe à chaleur économique
• Performance énergétique certifiée A-B

Plans et cahier des charges disponibles sur demande.
Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement.

Pour plus d’informations, contactez-nous au +352 31 61 350 ou sur info@creahaus.lu
www.creahaus.lu
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12553997-86008584


Block A - A3

1-bedroom apartment on the 3rd floor of the Valeria residence in Luxembourg-Kirchberg.

Creahaus offers you this charming apartment of +/-52m2 living space, located on the 3rd and top floor of the Valeria residence.

Apartment layout :

- Bright living room with open-plan kitchen and dining area
- Terrace access +/-19m2 South-West
- 1 bedroom
- 1 shower room
- Storage room
- Direct access by elevator
- Private cellar

A privileged location :

Meticulous finishes and quality materials create a living environment that combines luxury, comfort and modernity, in a peaceful residential setting just a stone's throw from the city's dynamism. Résidence Valeria, the perfect balance between nature, comfort and city living.

Comfort and modernity, in a peaceful residential environment just a stone's throw from the city's dynamism, the Valeria project benefits from direct access to all amenities.

No longer just a business district, Kirchberg is gradually becoming a complete urban district, combining residential life, economic and cultural activities and public services.

Features and amenities

- PVC windows with triple glazing for optimum insulation
- Electric shutters for your comfort
- Double-flow ventilation system for healthy air
- Underfloor heating with economical heat pump
- A-B certified energy performance

Plans and specifications available on request.
Advertised selling price incl. 3% VAT, subject to acceptance by the registration authorities.

For further information, contact us on +352 31 61 350 or info@creahaus.lu
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- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

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Apartment

Bloc B - B3

Appartement 1 chambre au 3ème et dernier étage de la résidence Valeria à Luxembourg-Kirchberg. 

Creahaus vous propose ce charmant appartement en future construction de +/-61m2 habitables, situé au 3ème étage de la résidence Valeria.

Agencement de l’appartement :

• Pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte
• Accès Terrasse +/-13m2 Sud-Est
• 1 chambre à coucher
• 1 salle de douche
• 1 WC séparé
• 1 débarras
• Logement bénéficie d’un accès direct par ascenseur
• Cave privative

Un emplacement privilégié :

Finitions soignées et matériaux de qualité pour un cadre de vie alliant standing, confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain. Résidence Valeria, l’équilibre parfait entre nature, confort et vie citadine.

Confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain, le projet Valeria bénéficie d’un accès direct à toutes les commodités.

Le Kirchberg n’est plus seulement un quartier d’affaires, il se transforme progressivement en quartier urbain complet, mêlant vie résidentielle, activités économiques, culturelles et services publics.

Caractéristiques et équipements

• Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale 
• Volets électriques pour votre confort 
• Système de ventilation double flux pour un air sain 
• Chauffage au sol avec pompe à chaleur économique
• Performance énergétique certifiée A-B

Plans et cahier des charges disponibles sur demande.

Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement.

Pour plus d’informations, contactez-nous au +352 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12553997-86008584


Block B - B3

1-bedroom apartment on the 3rd and top floor of the Valeria residence in Luxembourg-Kirchberg.

Creahaus offers you this charming apartment of +/-61m2 living space, located on the 3rd floor of the Valeria residence.

Apartment layout :

- Bright living room with open-plan kitchen and dining area
- Terrace access +/-13m2 South-East
- 1 bedroom
- 1 shower room
- 1 separate WC
- 1 storage room
- Direct elevator access
- Private cellar

A privileged location :

Meticulous finishes and quality materials create a living environment that combines luxury, comfort and modernity, in a peaceful residential setting just a stone's throw from the city's dynamism. Résidence Valeria, the perfect balance between nature, comfort and city life.

Comfort and modernity, in a peaceful residential environment just a stone's throw from the city's dynamism, the Valeria project benefits from direct access to all amenities.

No longer just a business district, Kirchberg is gradually becoming a complete urban district, combining residential life, economic and cultural activities and public services.

Features and amenities

- PVC windows with triple glazing for optimum insulation
- Electric shutters for your comfort
- Double-flow ventilation system for healthy air
- Underfloor heating with economical heat pump
- A-B certified energy performance

Plans and specifications available on request.

Advertised selling price incl. 3% VAT, subject to acceptance by the registration authorities.

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- Thermal protection class: B

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Bloc C - C3

Appartement 1 chambre au 3ème et dernier étage de la résidence Valeria à Luxembourg-Kirchberg. 

Creahaus vous propose ce charmant appartement en future construction de +/-61m2 habitables, situé au 3ème étage de la résidence Valeria.

Agencement de l’appartement :

• Pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte
• Accès Terrasse +/-13m2 Sud-Est
• 1 chambre à coucher
• 1 salle de douche
• 1 WC séparé
• 1 débarras
• Logement bénéficie d’un accès direct par ascenseur
• Cave privative

Un emplacement privilégié :

Finitions soignées et matériaux de qualité pour un cadre de vie alliant standing, confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain. Résidence Valeria, l’équilibre parfait entre nature, confort et vie citadine.

Confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain, le projet Valeria bénéficie d’un accès direct à toutes les commodités.

Le Kirchberg n’est plus seulement un quartier d’affaires, il se transforme progressivement en quartier urbain complet, mêlant vie résidentielle, activités économiques, culturelles et services publics.

Caractéristiques et équipements

• Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale 
• Volets électriques pour votre confort 
• Système de ventilation double flux pour un air sain 
• Chauffage au sol avec pompe à chaleur économique
• Performance énergétique certifiée A-B

Plans et cahier des charges disponibles sur demande.

Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

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Block C - C3

1-bedroom apartment on the 3rd and top floor of the Valeria residence in Luxembourg-Kirchberg.

Creahaus offers you this charming apartment of +/-61m2 living space, located on the 3rd floor of the Valeria residence.

Apartment layout :

- Bright living room with open-plan kitchen and dining area
- Terrace access +/-13m2 South-East
- 1 bedroom
- 1 shower room
- 1 separate WC
- 1 storage room
- Direct elevator access
- Private cellar

A privileged location :

Meticulous finishes and quality materials create a living environment that combines luxury, comfort and modernity, in a peaceful residential setting just a stone's throw from the city's dynamism. Résidence Valeria, the perfect balance between nature, comfort and city life.

Comfort and modernity, in a peaceful residential environment just a stone's throw from the city's dynamism, the Valeria project benefits from direct access to all amenities.

No longer just a business district, Kirchberg is gradually becoming a complete urban district, combining residential life, economic and cultural activities and public services.

Features and amenities

- PVC windows with triple glazing for optimum insulation
- Electric shutters for your comfort
- Double-flow ventilation system for healthy air
- Underfloor heating with economical heat pump
- A-B certified energy performance

Plans and specifications available on request.

Advertised selling price incl. 3% VAT, subject to acceptance by the registration authorities.

For further information, contact us on +352 31 61 35 or info@creahaus.lu
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- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: APM:12553997-86008584


Bloc A – A2

Appartement 2 chambres au 2ème étage de la résidence Valeria à Luxembourg-Kirchberg. 

Creahaus vous propose ce charmant appartement en future construction de +/-75m2 habitables, situé au 2ème étage de la résidence Valeria.

Agencement de l’appartement :

• Pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte
• Accès Terrasse +/-9m2 Sud-Est
• 2 chambres à coucher
• 1 salle de douche
• WC séparé
• Emplacement de parking intérieur
• Cave privative

Un emplacement privilégié :

Finitions soignées et matériaux de qualité pour un cadre de vie alliant standing, confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain. Résidence Valeria, l’équilibre parfait entre nature, confort et vie citadine.

Confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain, le projet Valeria bénéficie d’un accès direct à toutes les commodités.

Le Kirchberg n’est plus seulement un quartier d’affaires, il se transforme progressivement en quartier urbain complet, mêlant vie résidentielle, activités économiques, culturelles et services publics.

Caractéristiques et équipements

• Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale 
• Volets électriques pour votre confort 
• Système de ventilation double flux pour un air sain 
• Chauffage au sol avec pompe à chaleur économique
• Performance énergétique certifiée A-B

Plans et cahier des charges disponibles sur demande.
Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve 

d’acceptation de l’administration de l’enregistrement.
Pour plus d’informations, contactez-nous au +352 31 61 350 ou sur info@creahaus.lu
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

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Block A - A2

2-bedroom apartment on the 2nd floor of the Valeria residence in Luxembourg-Kirchberg.

Creahaus offers you this charming apartment of +/-75m2 living space, located on the 2nd floor of the Valeria residence.

Apartment layout :

- Bright living room with open-plan kitchen and dining area
- Terrace access +/-9m2 South-East
- 2 bedrooms
- 1 shower room
- Separate WC
- Indoor parking space
- Private cellar

A privileged location :

Meticulous finishes and quality materials create a living environment that combines luxury, comfort and modernity, in a peaceful residential setting just a stone's throw from the city's dynamism. Résidence Valeria, the perfect balance between nature, comfort and city life.

Comfort and modernity, in a peaceful residential environment just a stone's throw from the city's dynamism, the Valeria project benefits from direct access to all amenities.

No longer just a business district, Kirchberg is gradually becoming a complete urban district, combining residential life, economic and cultural activities and public services.

Features and amenities

- PVC windows with triple glazing for optimum insulation
- Electric shutters for your comfort
- Double-flow ventilation system for healthy air
- Underfloor heating with economical heat pump
- A-B certified energy performance

Plans and specifications available on request.
Selling price incl. VAT 3% subject to change

subject to acceptance by the registration authorities.
For further information, please contact us on +352 31 61 350 or info@creahaus.lu
www.creahaus.lu
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- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: APM:12553997-86008584


Bloc A – A1

Appartement 2 chambres au 1er étage de la résidence Valeria à Luxembourg-Kirchberg. 

Creahaus vous propose ce charmant appartement en future construction, situé au 1er étage de la résidence Valeria.

Agencement de l’appartement :

• Pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte
• Accès Terrasse +/-9m2 Sud-Est
• 2 chambres à coucher
• 1 salle de douche
• WC séparé
• Emplacement de parking intérieur
• Cave privative

Un emplacement privilégié :

Finitions soignées et matériaux de qualité pour un cadre de vie alliant standing, confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain. Résidence Valeria, l’équilibre parfait entre nature, confort et vie citadine.

Confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain, le projet Valeria bénéficie d’un accès direct à toutes les commodités.

Le Kirchberg n’est plus seulement un quartier d’affaires, il se transforme progressivement en quartier urbain complet, mêlant vie résidentielle, activités économiques, culturelles et services publics.

Caractéristiques et équipements

• Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale 
• Volets électriques pour votre confort 
• Système de ventilation double flux pour un air sain 
• Chauffage au sol avec pompe à chaleur économique
• Performance énergétique certifiée A-B

Plans et cahier des charges disponibles sur demande.

Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement.

Pour plus d’informations, contactez-nous au +352 31 61 350 ou sur info@creahaus.lu 
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12553997-86008584


Block A - A1

2-bedroom apartment on the 1st floor of the Valeria residence in Luxembourg-Kirchberg.

Creahaus offers you this charming apartment for future construction, located on the 1st floor of the Valeria residence.

Apartment layout :

- Bright living room with open-plan kitchen and dining area
- Terrace access +/-9m2 South-East
- 2 bedrooms
- 1 shower room
- Separate WC
- Indoor parking space
- Private cellar

A privileged location :

Meticulous finishes and quality materials create a living environment that combines luxury, comfort and modernity, in a peaceful residential setting just a stone's throw from the city's dynamism. Résidence Valeria, the perfect balance between nature, comfort and city life.

Comfort and modernity, in a peaceful residential environment just a stone's throw from the city's dynamism, the Valeria project benefits from direct access to all amenities.

No longer just a business district, Kirchberg is gradually becoming a complete urban district, combining residential life, economic and cultural activities and public services.

Features and amenities

- PVC windows with triple glazing for optimum insulation
- Electric shutters for your comfort
- Double-flow ventilation system for healthy air
- Underfloor heating with economical heat pump
- A-B certified energy performance

Plans and specifications available on request.

Advertised selling price incl. 3% VAT, subject to acceptance by the registration authorities.

For further information, please contact us on +352 31 61 350 or info@creahaus.lu
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- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: APM:12553997-86008584


Bloc B - B2

Appartement 2 chambres au 2ème  étage de la résidence Valeria à Luxembourg-Kirchberg.

Creahaus vous propose ce charmant appartement en future construction de +/-80m2 habitables, situé au 2ème étage de la résidence Valeria.

Agencement de l’appartement :

• Pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte
• Accès Terrasse +/-9m2 Sud-Est
• 2 chambres à coucher
• 1 salle de douche
• 1 WC séparé
• Logement bénéficie d’un accès direct par ascenseur
• Emplacement de parking intérieur
• Cave privative

Un emplacement privilégié :

Finitions soignées et matériaux de qualité pour un cadre de vie alliant standing, confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain. Résidence Valeria, l’équilibre parfait entre nature, confort et vie citadine.

Confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain, le projet Valeria bénéficie d’un accès direct à toutes les commodités.

Le Kirchberg n’est plus seulement un quartier d’affaires, il se transforme progressivement en quartier urbain complet, mêlant vie résidentielle, activités économiques, culturelles et services publics.

Caractéristiques et équipements

• Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale 
• Volets électriques pour votre confort 
• Système de ventilation double flux pour un air sain 
• Chauffage au sol avec pompe à chaleur économique
• Performance énergétique certifiée A-B
Plans et cahier des charges disponibles sur demande.

Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement.

Pour plus d’informations, contactez-nous au +352 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu 

www.creahaus.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12553997-86008584


Block B - B2

2-bedroom apartment on the 2nd floor of the Valeria residence in Luxembourg-Kirchberg.

Creahaus offers you this charming apartment of +/-80m2 living space, located on the 2nd floor of the Valeria residence.

Apartment layout :

- Bright living room with open-plan kitchen and dining area
- Terrace access +/-9m2 South-East
- 2 bedrooms
- 1 shower room
- 1 separate WC
- Direct access by elevator
- Indoor parking space
- Private cellar

A privileged location :

Meticulous finishes and quality materials create a living environment that combines luxury, comfort and modernity, in a peaceful residential setting just a stone's throw from the city's dynamism. Résidence Valeria, the perfect balance between nature, comfort and city life.

Comfort and modernity, in a peaceful residential environment just a stone's throw from the city's dynamism, the Valeria project benefits from direct access to all amenities.

No longer just a business district, Kirchberg is gradually becoming a complete urban district, combining residential life, economic and cultural activities and public services.

Features and amenities

- PVC windows with triple glazing for optimum insulation
- Electric shutters for your comfort
- Double-flow ventilation system for healthy air
- Underfloor heating with economical heat pump
- A-B certified energy performance
Plans and specifications available on request.

Advertised selling price incl. 3% VAT, subject to acceptance by the registration authorities.

For further information, contact us on +352 31 61 35 or info@creahaus.lu

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Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: APM:12553997-86008584


Bloc C - C2

Appartement 2 chambres au 2ème  étage de la résidence Valeria à Luxembourg-Kirchberg. 

Creahaus vous propose ce charmant appartement en future construction de +/-80m2 habitables, situé au 2ème étage de la résidence Valeria.

Agencement de l’appartement :

• Pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte
• Accès Terrasse +/-9m2 Sud-Est
• 2 chambres à coucher
• 1 salle de douche
• 1 WC séparé
• Logement bénéficie d’un accès direct par ascenseur
• Emplacement de parking intérieur
• Cave privative

Un emplacement privilégié :

Finitions soignées et matériaux de qualité pour un cadre de vie alliant standing, confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain. Résidence Valeria, l’équilibre parfait entre nature, confort et vie citadine.

Confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain, le projet Valeria bénéficie d’un accès direct à toutes les commodités.

Le Kirchberg n’est plus seulement un quartier d’affaires, il se transforme progressivement en quartier urbain complet, mêlant vie résidentielle, activités économiques, culturelles et services publics.

Caractéristiques et équipements

• Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale 
• Volets électriques pour votre confort 
• Système de ventilation double flux pour un air sain 
• Chauffage au sol avec pompe à chaleur économique
• Performance énergétique certifiée A-B

Plans et cahier des charges disponibles sur demande.

Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement.

Pour plus d’informations, contactez-nous au +352 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu
www.creahaus.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12553997-86008584


Block C - C2

2-bedroom apartment on the 2nd floor of the Valeria residence in Luxembourg-Kirchberg.

Creahaus offers you this charming apartment of +/-80m2 living space, located on the 2nd floor of the Valeria residence.

Apartment layout :

- Bright living room with open-plan kitchen and dining area
- Terrace access +/-9m2 South-East
- 2 bedrooms
- 1 shower room
- 1 separate WC
- Direct access by elevator
- Indoor parking space
- Private cellar

A privileged location :

Meticulous finishes and quality materials create a living environment that combines luxury, comfort and modernity, in a peaceful residential setting just a stone's throw from the city's dynamism. Résidence Valeria, the perfect balance between nature, comfort and city life.

Comfort and modernity, in a peaceful residential environment just a stone's throw from the city's dynamism, the Valeria project benefits from direct access to all amenities.

No longer just a business district, Kirchberg is gradually becoming a complete urban district, combining residential life, economic and cultural activities and public services.

Features and amenities

- PVC windows with triple glazing for optimum insulation
- Electric shutters for your comfort
- Double-flow ventilation system for healthy air
- Underfloor heating with economical heat pump
- A-B certified energy performance

Plans and specifications available on request.

Advertised selling price incl. 3% VAT, subject to acceptance by the registration authorities.

For further information, contact us on +352 31 61 35 or info@creahaus.lu
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Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: APM:12553997-86008584


Bloc B – B1

Appartement 2 chambres au 1er étage de la résidence Valeria à Luxembourg-Kirchberg. 

Creahaus vous propose ce charmant appartement en future construction de +/-80m2 habitables, situé au 1er étage de la résidence Valeria.

Agencement de l’appartement :

• Pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte
• Accès Terrasse +/-9m2 Sud-Est
• 2 chambres à coucher
• 1 salle de douche
• 1 WC séparé
• Logement bénéficie d’un accès direct par ascenseur
• Emplacement de parking intérieur
• Cave privative

Un emplacement privilégié :

Finitions soignées et matériaux de qualité pour un cadre de vie alliant standing, confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain. Résidence Valeria, l’équilibre parfait entre nature, confort et vie citadine.

Confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain, le projet Valeria bénéficie d’un accès direct à toutes les commodités.

Le Kirchberg n’est plus seulement un quartier d’affaires, il se transforme progressivement en quartier urbain complet, mêlant vie résidentielle, activités économiques, culturelles et services publics.

Caractéristiques et équipements

• Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale 
• Volets électriques pour votre confort 
• Système de ventilation double flux pour un air sain 
• Chauffage au sol avec pompe à chaleur économique
• Performance énergétique certifiée A-B

Plans et cahier des charges disponibles sur demande.
Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement.

Pour plus d’informations, contactez-nous au +352 31 61 350 ou sur info@creahaus.lu
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12553997-86008584


Block B - B1

2-bedroom apartment on the 1st floor of the Valeria residence in Luxembourg-Kirchberg.

Creahaus offers you this charming apartment of +/-80m2 living space, located on the 1st floor of the Valeria residence.

Apartment layout :

- Bright living room with open-plan kitchen and dining area
- Terrace access +/-9m2 South-East
- 2 bedrooms
- 1 shower room
- 1 separate WC
- Direct access by elevator
- Indoor parking space
- Private cellar

A privileged location :

Meticulous finishes and quality materials create a living environment that combines luxury, comfort and modernity, in a peaceful residential setting just a stone's throw from the city's dynamism. Résidence Valeria, the perfect balance between nature, comfort and city living.

Comfort and modernity, in a peaceful residential environment just a stone's throw from the city's dynamism, the Valeria project benefits from direct access to all amenities.

No longer just a business district, Kirchberg is gradually becoming a complete urban district, combining residential life, economic and cultural activities and public services.

Features and amenities

- PVC windows with triple glazing for optimum insulation
- Electric shutters for your comfort
- Double-flow ventilation system for healthy air
- Underfloor heating with economical heat pump
- A-B certified energy performance

Plans and specifications available on request.
Advertised selling price incl. 3% VAT, subject to acceptance by the registration authorities.

For further information, contact us on +352 31 61 350 or info@creahaus.lu
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Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: APM:12553997-86008584


Bloc C - C1

Appartement 2 chambres au 1er étage de la résidence Valeria à Luxembourg-Kirchberg. 

Creahaus vous propose ce charmant appartement en future construction de +/-80m2 habitables, situé au 1er étage de la résidence Valeria.

Agencement de l’appartement :

• Pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte
• Accès Terrasse +/-9m2 Sud-Est
• 2 chambres à coucher
• 1 salle de douche
• 1 WC séparé
• Logement bénéficie d’un accès direct par ascenseur
• Emplacement de parking intérieur
• Cave privative

Un emplacement privilégié :

Finitions soignées et matériaux de qualité pour un cadre de vie alliant standing, confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain. Résidence Valeria, l’équilibre parfait entre nature, confort et vie citadine.

Confort et modernité, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du dynamisme urbain, le projet Valeria bénéficie d’un accès direct à toutes les commodités.

Le Kirchberg n’est plus seulement un quartier d’affaires, il se transforme progressivement en quartier urbain complet, mêlant vie résidentielle, activités économiques, culturelles et services publics.

Caractéristiques et équipements

• Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale 
• Volets électriques pour votre confort 
• Système de ventilation double flux pour un air sain 
• Chauffage au sol avec pompe à chaleur économique
• Performance énergétique certifiée A-B

Plans et cahier des charges disponibles sur demande.

Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement.

Pour plus d’informations, contactez-nous au +352 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu
www.creahaus.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12553997-86008584


Block C - C1

2-bedroom apartment on the 1st floor of the Valeria residence in Luxembourg-Kirchberg.

Creahaus offers you this charming apartment of +/-80m2 living space, located on the 1st floor of the Valeria residence.

Apartment layout :

- Bright living room with open-plan kitchen and dining area
- Terrace access +/-9m2 South-East
- 2 bedrooms
- 1 shower room
- 1 separate WC
- Direct access by elevator
- Indoor parking space
- Private cellar

A privileged location :

Meticulous finishes and quality materials create a living environment that combines luxury, comfort and modernity, in a peaceful residential setting just a stone's throw from the city's dynamism. Résidence Valeria, the perfect balance between nature, comfort and city life.

Comfort and modernity, in a peaceful residential environment just a stone's throw from the city's dynamism, the Valeria project benefits from direct access to all amenities.

No longer just a business district, Kirchberg is gradually becoming a complete urban district, combining residential life, economic and cultural activities and public services.

Features and amenities

- PVC windows with triple glazing for optimum insulation
- Electric shutters for your comfort
- Double-flow ventilation system for healthy air
- Underfloor heating with economical heat pump
- A-B certified energy performance

Plans and specifications available on request.

Advertised selling price incl. 3% VAT, subject to acceptance by the registration authorities.

For further information, contact us on +352 31 61 35 or info@creahaus.lu
www.creahaus.lu
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: APM:12553997-86008584


active

New build Apartments in Luxembourg

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Discover the new VALERIA residence project!
An exceptional living environment in Kirchberg.

Located in the sought-after Val des Bons Malades district of Luxembourg-Kirchberg, the Valeria residence

Discover the new VALERIA residence project!
An exceptional living environment in Kirchberg.

Located...