4 duplex dans 2 maisons bifamiliales à Kehlen

un projet résidentiel neuf pensé pour le confort familial !

Au cœur d’un quartier calme de Kehlen, rue des Champs, ce projet immobilier neuf en cours de construction propose quatre beaux duplex répartis dans deux maisons bifamiliales.

Avec des surfaces allant d’environ 110 m² à 128 m², chaque logement a été conçu pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et agréables au quotidien.

L’architecture contemporaine et les matériaux de qualité participent à créer une atmosphère élégante et chaleureuse.

Répartition des logements :

• 2 duplex de +/-128 m² (RDC / 1er étage) avec 3 chambres, cave, parkings intérieur et extérieur et jardin privatif.

• 2 duplex de +/-110 m² (1er / 2e étage) avec 3 chambres, terrasse, cave et parkings intérieur et extérieur.

Idéal pour les familles, ce projet bénéficie d’un environnement serein tout en restant parfaitement connecté aux commodités, écoles et axes de transport.

La construction neuve permet une personnalisation des finitions et des aménagements, afin de concevoir un lieu de vie parfaitement adapté à votre mode de vie.

Plans et cahier des charges disponibles sur demande

Prix de vente affiché avec application de la TVA réduite à 3 %, sous réserve de l’accord de l’administration compétente.

Pour plus d'informations, contactez-nous au 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu
www.creahaus.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12553997-7416961


4 maisonettes in 2 two-family houses in Kehlen

a new residential project designed for family comfort!

In the heart of Kehlen's quiet Rue des Champs neighborhood, this new development currently under construction offers four attractive duplexes in two two-family homes.

With floor areas ranging from around 110 m² to 128 m², each home has been designed to offer bright, functional and pleasant living spaces.

Contemporary architecture and quality materials contribute to creating a warm, elegant atmosphere.

Breakdown of units :

- 2 duplex apartments of +/-128 m² (ground floor / 1st floor) with 3 bedrooms, cellar, indoor and outdoor parking and private garden.

- 2 duplexes of +/-110 m² (1st / 2nd floor) with 3 bedrooms, terrace, cellar and indoor and outdoor parking.

Ideal for families, this project benefits from a serene environment while remaining perfectly connected to amenities, schools and transportation routes.

New construction allows you to customize finishes and layouts, so you can design a home perfectly suited to your lifestyle.

Plans and specifications available on request

Sale price shown with 3% reduced VAT, subject to approval by the relevant authorities.

For further information, contact us on 31 61 35 or info@creahaus.lu
www.creahaus.lu
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: APM:12553997-7416961


Luxembourg

terrace

Window frames in triple glass / metal

Project

Lot 1 - 14A -Duplex 02A – Étage 1+2 à Kehlen – Bifamiliale

Duplex 3 chambres en cours de construction à Kehlen – Cadre résidentiel privilégié.

Creahaus vous propose ce beau duplex neuf de +/-110 m², situé au 1er et 2ème étage d’une maison bifamiliale, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Kehlen, rue des Champs, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville.

Conçu pour offrir un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, ce bien s’adresse idéalement aux familles ou aux couples recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités et des axes principaux.

Agencement du duplex

1er niveau :

• Hall de nuit
• 2 chambres à coucher
• 1 salle de douche
• WC séparé

2ème niveau :

• Spacieux espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
• Accès direct à la terrasse de +/-27 m² orienté Ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs
• 1 chambre à coucher avec sa salle de douche
• WC séparé

Annexes

• Emplacement de parking intérieur et extérieur
• Cave privative au sous-sol

Environnement et localisation :

Situé dans un cadre verdoyant et résidentiel, ce duplex bénéficie d’une excellente situation

• Écoles et lycée accessibles rapidement
• Transports publics à proximité
• Accès rapide aux autoroutes et grands axes
• Commerces, services et espaces verts à quelques minutes

Un bien rare, alliant modernité, espace extérieur privatif et situation stratégique.

Plans et cahier des charges disponibles sur demande

Prix de vente affiché avec application de la TVA réduite à 3 %, sous réserve de l’accord de l’administration compétente.

Pour plus d’informations, contactez-nous au 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12553997-7416961


Lot 1 - 14A - Duplex 02A - Floor 1+2 in Kehlen - Two-family house

3-bedroom duplex under construction in Kehlen - Privileged residential setting.

Creahaus offers you this beautiful new duplex of +/-110 m², located on the 1st and 2nd floor of a two-family house, in a quiet and green residential area in Kehlen, rue des Champs, just a few minutes from Luxembourg-city.

Designed to offer a perfect balance between modern comfort, functionality and quality of life, this property is ideally suited to families or couples looking for tranquility while remaining close to amenities and main roads.

Duplex layout

1st level :

- Night hall
- 2 bedrooms
- 1 shower room
- separate WC

2nd level :

- Spacious, bright living area with lounge, dining room and open kitchen
- Direct access to the +/-27 m² west-facing terrace, ideal for enjoying the outdoors to the full
- 1 bedroom with en-suite shower room
- Separate WC

Annexes

- Indoor and outdoor parking spaces
- Private cellar in basement

Environment and location :

Located in a green, residential setting, this duplex enjoys an excellent location.

- Schools within easy reach
- Public transport nearby
- Fast access to freeways and major roads
- Shops, services and green spaces just minutes away

A rare combination of modernity, private outdoor space and strategic location.

Plans and specifications available on request

Sale price displayed with 3% reduced VAT, subject to approval by the relevant authorities.

For further information, contact us on 31 61 35 or info@creahaus.lu
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Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: APM:12553997-7416961


Duplex - Triplex

Duplex

Lot 2 - 14 -Duplex 02B – Étage 1+2 à Kehlen – Bifamiliale

Duplex 3 chambres en cours de construction à Kehlen – Cadre résidentiel privilégié.

Creahaus vous propose ce beau duplex neuf de +/-110 m², situé au 1er et 2ème étage d’une maison bifamiliale, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Kehlen, rue des Champs, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville.

Conçu pour offrir un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, ce bien s’adresse idéalement aux familles ou aux couples recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités et des axes principaux.

Agencement du duplex

1er niveau :

• Hall de nuit
• 2 chambres à coucher
• 1 salle de douche
• WC séparé

2ème niveau :

• Spacieux espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
• Accès direct à la terrasse de +/-27 m² orienté Ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs
• 1 chambre à coucher avec sa salle de douche
• WC séparé

Annexes

• Emplacement de parking intérieur et extérieur
• Cave privative au sous-sol

Environnement et localisation :

Situé dans un cadre verdoyant et résidentiel, ce duplex bénéficie d’une excellente situation

• Écoles et lycée accessibles rapidement
• Transports publics à proximité
• Accès rapide aux autoroutes et grands axes
• Commerces, services et espaces verts à quelques minutes

Un bien rare, alliant modernité, espace extérieur privatif et situation stratégique.

Informations complémentaires :

Plans et cahier des charges disponibles sur demande

Prix de vente affiché avec application de la TVA réduite à 3 %, sous réserve de l’accord de l’administration compétente.

Pour plus d’informations, contactez-nous au 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu
www.creahaus.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12553997-7416961


Lot 2 - 14 - Duplex 02B - Floor 1+2 in Kehlen - Two-family house

3-bedroom duplex under construction in Kehlen - Privileged residential setting.

Creahaus offers you this beautiful new duplex of +/-110 m², located on the 1st and 2nd floor of a two-family house, in a quiet and green residential area in Kehlen, rue des Champs, just a few minutes from Luxembourg-city.

Designed to offer a perfect balance between modern comfort, functionality and quality of life, this property is ideally suited to families or couples looking for tranquility while remaining close to amenities and main roads.

Duplex layout

1st level :

- Night hall
- 2 bedrooms
- 1 shower room
- separate WC

2nd level :

- Spacious, bright living area with lounge, dining room and open kitchen
- Direct access to the +/-27 m² west-facing terrace, ideal for enjoying the outdoors to the full
- 1 bedroom with en-suite shower room
- Separate WC

Annexes

- Indoor and outdoor parking spaces
- Private cellar in basement

Environment and location :

Located in a green, residential setting, this duplex enjoys an excellent location.

- Schools within easy reach
- Public transport nearby
- Fast access to freeways and major roads
- Shops, services and green spaces just minutes away

A rare combination of modernity, private outdoor space and strategic location.

Additional information :

Plans and specifications available on request

Sale price displayed with 3% reduced VAT, subject to approval by the relevant authorities.

For further information, contact us on 31 61 35 or info@creahaus.lu
www.creahaus.lu
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: APM:12553997-7416961


Lot 1 - 14A -Duplex 01A - RDC+1 à Kehlen – Bifamiliale

Duplex 3 chambres en cours de construction à Kehlen – Cadre résidentiel privilégié.

Creahaus vous propose ce beau duplex neuf de +/-128 m², situé au rez-de-chaussée et au premier étage d’une maison bifamiliale, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Kehlen, rue des Champs, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville.

Conçu pour offrir un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, ce bien s’adresse idéalement aux familles ou aux couples recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités et des axes principaux.

Agencement du duplex

Rez-de-chaussée

• Spacieux espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
• Accès direct à une terrasse de +/-25 m²
• Jardin privatif généreux, orienté Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs
• Débarras
• WC séparé

Premier étage

• Hall de nuit
• 3 chambres à coucher
• 2 salles d’eau, pensées pour le confort du quotidien

Annexes

• Emplacement de parking intérieur et extérieur
• Cave privative au sous-sol

Environnement & localisation

Implanté dans un secteur recherché de Kehlen, ce duplex bénéficie d’un environnement paisible tout en offrant une excellente accessibilité :

• Écoles et lycée à proximité
• Transports en commun facilement accessibles
• Accès rapide aux autoroutes et grands axes
• Commerces, services et espaces verts à quelques minutes

Un bien rare, alliant modernité, espace extérieur privatif et situation stratégique.

Informations complémentaires :

Plans et cahier des charges disponibles sur demande

Prix de vente affiché avec application de la TVA réduite à 3 %, sous réserve de l’accord de l’administration compétente.

Pour plus d’informations, contactez-nous au 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu
www.creahaus.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12553997-7416961


Lot 1 - 14A -Duplex 01A - Ground floor+1 at Kehlen - Two-family house

3-bedroom duplex under construction in Kehlen - Privileged residential setting.

Creahaus offers you this beautiful new duplex of +/-128 m², located on the first floor and second floor of a two-family house, in a quiet, leafy residential area in Kehlen, rue des Champs, just a few minutes from Luxembourg city.

Designed to offer a perfect balance between modern comfort, functionality and quality of life, this property is ideally suited to families or couples looking for peace and quiet while remaining close to amenities and main roads.

Duplex layout

First floor

- Spacious, bright living area with lounge, dining room and open kitchen
- Direct access to a +/-25 m² terrace
- Generous private south-west-facing garden, ideal for enjoying the outdoors to the full
- Storage room
- Separate WC

Second floor

- Night hall
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms, designed for everyday comfort

Annexes

- Indoor and outdoor parking spaces
- Private cellar in basement

Environment & location

Located in a sought-after area of Kehlen, this duplex apartment enjoys a peaceful setting with excellent accessibility:

- Schools and high school nearby
- Easy access to public transport
- Fast access to freeways and major roads
- Shops, services and green spaces just minutes away

A rare combination of modernity, private outdoor space and strategic location.

Additional information :

Plans and specifications available on request

Sale price displayed with 3% reduced VAT, subject to approval by the relevant authorities.

For further information, contact us on 31 61 35 or info@creahaus.lu
www.creahaus.lu
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: APM:12553997-7416961


Private garden

Lot 2 - 14 -Duplex 01B – RDC+1 à Kehlen – Bifamiliale

Duplex 3 chambres en cours de construction à Kehlen – Cadre résidentiel privilégié.

Creahaus vous propose ce beau duplex neuf de +/-128 m², situé au rez-de-chaussée et au premier étage d’une maison bifamiliale, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Kehlen, rue des Champs, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville.

Conçu pour offrir un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, ce bien s’adresse idéalement aux familles ou aux couples recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités et des axes principaux.

Agencement du duplex

Rez-de-chaussée

• Spacieux espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
• Accès direct à une terrasse de+/-25 m²
• Jardin privatif généreux, orienté Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs
• Débarras
• WC séparé

Premier étage

• Hall de nuit
• 3 chambres à coucher
• 2 salles d’eau, pensées pour le confort du quotidien

Annexes

• Emplacement de parking intérieur et extérieur
• Cave privative au sous-sol

Environnement & localisation

Implanté dans un secteur recherché de Kehlen, ce duplex bénéficie d’un environnement paisible tout en offrant une excellente accessibilité :

• Écoles et lycée à proximité
• Transports en commun facilement accessibles
• Accès rapide aux autoroutes et grands axes
• Commerces, services et espaces verts à quelques minutes

Un bien rare, alliant modernité, espace extérieur privatif et situation stratégique.

Informations complémentaires :

Plans et cahier des charges disponibles sur demande

Prix de vente affiché avec application de la TVA réduite à 3 %, sous réserve de l’accord de l’administration compétente.

Pour plus d’informations, contactez-nous au 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu
www.creahaus.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12553997-7416961


Lot 2 - 14 -Duplex 01B - Ground floor + 1 in Kehlen - Two-family house

3-bedroom duplex under construction in Kehlen - Privileged residential setting.

Creahaus offers you this beautiful new duplex of +/-128 m², located on the first floor and second floor of a two-family house, in a quiet, leafy residential area in Kehlen, rue des Champs, just a few minutes from Luxembourg city.

Designed to offer a perfect balance between modern comfort, functionality and quality of life, this property is ideally suited to families or couples looking for peace and quiet while remaining close to amenities and main roads.

Duplex layout

First floor

- Spacious, bright living area with lounge, dining room and open kitchen
- Direct access to a 25 m² terrace
- Generous private south-west-facing garden, ideal for enjoying the outdoors to the full
- Storage room
- Separate WC

Second floor

- Night hall
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms, designed for everyday comfort

Annexes

- Indoor and outdoor parking spaces
- Private cellar in basement

Environment & location

Located in a sought-after area of Kehlen, this duplex apartment enjoys a peaceful setting with excellent accessibility:

- Schools and high school nearby
- Easy access to public transport
- Fast access to freeways and major roads
- Shops, services and green spaces just minutes away

A rare combination of modernity, private outdoor space and strategic location.

Additional information :

Plans and specifications available on request

Sale price displayed with 3% reduced VAT, subject to approval by the relevant authorities.

For further information, contact us on 31 61 35 or info@creahaus.lu
www.creahaus.lu
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: APM:12553997-7416961


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New build Duplexes in Kehlen

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4 maisonettes in 2 two-family houses in Kehlen
	
a new residential project designed for family comfort!

In the heart of Kehlen's quiet Rue des Champs neighborhood, this new development currently

4 maisonettes in 2 two-family houses in Kehlen
	
a new residential project designed for family comfo...