En cours de construction, ensemble résidentiel PEGASUS, idéalement situé à proximité du centre-ville de Luxembourg, au 52-54 avenue de la Faïencerie dans le quartier du Limpertsberg.

ENCORE DISPONIBLE, 1 APPARTEMENT 2 CHAMBRES OU BUREAU / COMMERCE!

Ce projet se compose de 2 niveaux en sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de 4 étages.

Les sous-sols accueillent 10 emplacements de stationnement, 16 caves privatives ainsi que les locaux techniques.

Ce projet séduit par son architecture soignée, ses finitions de qualité et ses excellentes performances en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant à tout investisseur une valorisation pérenne de son capital.

Prix annoncé  TVA 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement.
Pour plus d’informations, contactez-nous au 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12553997-8183766


Under construction, PEGASUS residential complex, ideally located close to Luxembourg city center, at 52-54 avenue de la Faïencerie in the Limpertsberg district.

1 2-BEDROOM APARTMENT OR OFFICE/BUSINESS STILL AVAILABLE!

This project comprises 2 basement levels, a first floor and 4 upper floors.

The basements house 10 parking spaces, 16 private cellars and technical rooms.

The project's attractive architecture, high-quality finishes and excellent thermal and acoustic insulation guarantee investors lasting value for money.

Advertised price 3% VAT, subject to acceptance by the registration authorities.
For further information, contact us on 31 61 35 or info@creahaus.lu
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:12553997-8183766


Luxembourg

video entryphone

terrace

Window frames in triple glass / metal

Project

Appartement 1

Construction en cours ! Opportunité à saisir !
Bel appartement 2 chambres au rez-de-chaussée.

Situé au rez-de-chaussée de la résidence PEGASUS, cet appartement séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et ses beaux volumes.

Il se compose d’un vaste séjour avec salle à manger baigné de lumière, s’ouvrant sur une véranda et une agréable terrasse orientée Nord-Est d’environ 50 m², idéale pour profiter d’un bel espace extérieur.

L’agencement comprend également deux chambres confortables, un espace dressing, une salle de bains, un débarras et un WC séparé. Une cave privative complète ce bien.

Finitions haut de gamme, matériaux de qualité et conception moderne assurent un cadre de vie confortable et contemporain à proximité immédiate du centre-ville.

Situation privilégiée sur l’avenue de la Faïencerie, à quelques pas du Glacis, avec un arrêt de bus devant la résidence.

Ce bien convient également parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical, un bureau ou un commerce.

Prix annoncé  TVA 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement.

Pour plus d’informations, contactez-nous au 31 61 350 ou sur info@creahaus.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12553997-8183766


Apartment 1

Under construction! Opportunity to seize!
Beautiful 2-bedroom apartment on the first floor.

Located on the first floor of the PEGASUS residence, this apartment boasts practicality, brightness and spaciousness.

It comprises a vast, light-filled living room with dining area, opening onto a veranda and a pleasant north-east-facing terrace of around 50 m², ideal for enjoying a beautiful outdoor space.

The layout also includes two comfortable bedrooms, a dressing area, a bathroom, a storage room and a separate toilet. A private cellar completes this property.

High-quality finishes, quality materials and modern design ensure a comfortable, contemporary living environment in the immediate vicinity of the city center.

Privileged location on Avenue de la Faïencerie, a few steps from Le Glacis, with a bus stop in front of the residence.

This property is also ideal for a liberal profession, medical practice, office or business.

Advertised price 3% VAT, subject to acceptance by the registration authorities.

For further information, please contact us on 31 61 350 or info@creahaus.lu
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- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:12553997-8183766


Apartment

Bureau 1

En cours de construction, bureau lumineux au rez-de-chaussée de la résidence Pegasus.

Idéalement situé au rez-de-chaussée de la Résidence PEGASUS, ce bien disponible offre un cadre de travail fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à une activité professionnelle.

D’une configuration modulable, ce bureau se compose d’un espace principal généreux et lumineux avec accès direct à une véranda ainsi qu’à une vaste terrasse de ±50 m² orientée Nord-Est – un véritable atout pour aménager une zone de détente ou de réception.

Le bien comprend également deux pièces fermées pouvant servir de bureaux individuels ou de salles de réunion.

Il dispose également d’une salle de bains, un débarras et un WC séparé. Une cave privative est incluse.

Bénéficiant de finitions soignées et de matériaux de qualité, cet espace propose un environnement professionnel alliant standing, confort et modernité, dans un quartier calme et résidentiel à deux pas du centre-ville.

Localisation stratégique sur l’avenue de la Faïencerie, à quelques minutes du Glacis et avec un arrêt de bus situé directement devant la résidence. Parking du Glacis à proximité direct du bureau.

Convient parfaitement pour :

• Cabinet médical ou paramédical
• Professions libérales
• Bureau administratif ou d’entreprise
• Commerce sur rendez-vous

Prix annoncé  TVA 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement.

Pour plus d’informations, contactez-nous au 31 61 350 ou sur info@creahaus.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12553997-8183766


Office 1

Under construction, bright office on the first floor of the Pegasus residence.

Ideally located on the first floor of Résidence PEGASUS, this available property offers a functional, bright working environment perfectly suited to a professional activity.

With its flexible configuration, this office comprises a generous, bright main area with direct access to a veranda and a vast ±50 m² terrace facing north-east - a real asset for creating a relaxation or reception area.

The property also includes two closed rooms that can be used as individual offices or meeting rooms.

It also features a bathroom, a storage room and a separate toilet. A private cellar is included.

With its meticulous finishes and quality materials, this space offers a professional environment combining standing, comfort and modernity, in a quiet, residential area just a stone's throw from the town center.

Strategically located on Avenue de la Faïencerie, just a few minutes from Le Glacis, with a bus stop directly in front of the residence. The Glacis parking lot is in the immediate vicinity of the office.

Ideal for :

- Medical or paramedical practice
- Liberal professions
- Administrative or corporate offices
- Business by appointment

Advertised price VAT 3%, subject to acceptance by the registration authorities.

For further information, contact us on 31 61 350 or info@creahaus.lu
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:12553997-8183766


Office

active

New build Apartments and Offices in Luxembourg

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Under construction, PEGASUS residential complex, ideally located close to Luxembourg city center, at 52-54 avenue de la Faïencerie in the Limpertsberg district.

1 2-BEDROOM APARTMENT OR

Under construction, PEGASUS residential complex, ideally located close to Luxembourg city center, at...