Single family villa 280 m², Bridel, Kopstal

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Opportunité de rénovation ou de reconstruction.

Nichée au cœur d'une rue résidentielle exclusive de Bridel, à circulation limitée (20 km/h), cette maison de maître de 1953 séduit dès le premier regard.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 13,6 ares, elle offre un cadre de vie rare, alliant discrétion, espace et authenticité.
Sa façade en crépi clair, partiellement couverte de lierre, est soulignée par de beaux encadrements de portes et fenêtres en grès luxembourgeois (Sandstein), qui affirment son caractère néo-régional.

Une toiture multi-pentes et une porte d'entrée en bois massif blanc, finement travaillée dans l'esprit des années 50 avec panneaux moulurés, annoncent la qualité architecturale de l'ensemble. La partie vitrée supérieure diffuse une lumière douce qui accentue l'élégance de la façade.
Elle offre environ 280m2 utiles pour 180m2 habitables.

Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un hall spacieux accueille vos invités avec un renfoncement pratique pour manteaux et chaussures.

Sur la droite, les pièces de vie se dévoilent :
Un vaste salon salle à manger denviron 38 m², baigné de lumière, souvre sur une grande terrasse conviviale ombragée par une treille, idéale pour les repas en plein air.
Une cuisine séparée de 10 m² avec un accès direct au jardin arboré.

Sur la gauche de lentrée :
Un WC séparé,
Une bibliothèque intime de plus de 10m2 pourrait aussi être utilisée comme une 6e chambre.
Une suite parentale comprenant une chambre d'environ 20 m² et une salle de bain attenante (avec baignoire et WC) de plus de 8 m².

Étage
L'étage propose tout le confort dune maison familiale :
Une seconde suite avec salle de bain privative (avec baignoire et WC) et espace dressing à aménager,
Trois chambres d'environ 12 m² chacune,
Une grande salle de bain avec baignoire, douche, WC et bidet.

Sous-sol
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités :
Une buanderie et un atelier d'environ 10 m² chacun,
Une cave à vin actuellement aménagée en salle de jeux de 25 m²,
Divers espaces techniques dédiés à la chaudière au fioul et au boiler.
La maison dispose aussi de son garage attenant.

Atouts supplémentaires
Menuiseries double vitrage
Environnement paisible et verdoyant
Proximité immédiate de la forêt pour vos promenades
Accès facile vers Luxembourg-Ville (bus direct)
Commerces, restaurants, boulangerie, supérette, médecins et écoles à proximité

Une maison pleine d'âme, où chaque détail d'origine raconte une époque, et où le charme bourgeois des années 50 se marie parfaitement à la douceur de vivre de Bridel.
Bienvenue chez vous!

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I
- Surface du terrain: 13.6 ares
Reference agence: E3P:11997373-5098396