Commercial property for Sale

-- Local commercial idéal pour un restaurant ou une crèche --

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet local commerciale avec 4 studios et un appartement deux chambres, entièrement rénové en 2017, d'une surface totale de 482 m² se situant à Reichlange - 2, rue de Saeul.

L'immeuble est implanté sur un terrain de 44,98 are.

22 emplacements de voiture sont accessible directement d'un parking liée au commerce.

-- DESCRIPTION --

L'immeuble se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Grand pièce commerciale vers l’avant de l’immeuble (98m²) et une pièce commerciale lumineuse vers l’arrière (38m²) donnant accès sur la terrasse (28m² - Orientation Sud-Est)

Sous-sol: WC handicapé, WC dames, WC hommes, pièce d'accès porte arrière, débarras, cuisine (50m²), deux WC pour le personnel et un local technique.

1. étage: Couloir et quatre studios d’une surface entre 14-16m² avec une salle de douche d’une surface de 4-6,8m².

2. étage: Local VMC et un appartement d'une surface de 96m² : grand séjour avec cuisine ouverte (45m²), débarras, deux chambres à coucher (13,19 & 15,36m²) et une salle de douche avec WC, double lavabo et douche italienne (6m²).

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I. Bonne localisation
- Bonne visibilité - grand passage de voiture
- Grand jardin

II. Ancienne maison d'origine entièrement rénovée
- Maison traditionnelle construite en massive
- Toiture en ardoise
- Fenêtres – triple vitrage
- Chaudière à gaz – réservoir de gaz derrière la maison

III.Grand espace commerciale au rez-de-chaussée (141m²)

IV. Cuisine au sous-sol avec accès direct de l'arrière immeuble (50m²)
- Ascenseur alimentaire installé
- Système d’aération professionnelle pour cuisine installé

V.Quatre studios au premier étage

VI. Grand appartement de 96m² au dernier étage

VII. Ascenseur installé

VIII. Parking pour 22 voitures derrière l’immeuble construit en 2026

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à gilles.lahr@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C
- Surface du terrain: 0.4498 ares
Reference agence: APM:9784-86805123