2-room flat first floor, Merl, Luxembourg

Disponible immédiatement

Appartement de standing de 101 m² – Merl, rue Pierre Dupong

Idéalement situé dans le quartier recherché de Hollerich, au 1er étage d’une résidence soignée, ce superbe appartement de 101 m², baigné de lumière naturelle, séduit par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et son atmosphère élégante.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et raffiné, où la cuisine ouverte s’intègre parfaitement au living, offrant un cadre convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter d’un confort quotidien de qualité.

L’appartement se compose de :
- Un hall d’entrée élégant
- Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement intégrée
- Deux belles chambres à coucher, calmes et confortables, dont une avec balcon exposé plein sud
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent
- Une salle de bain avec baignoire, vasque et WC
- Un WC séparé
- Une cave privative
- Un garage intérieur

La résidence bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate de nombreux commerces et infrastructures :
Delhaize, supermarchés de proximité et commerces du quotidien
Cloche d’Or, avec son centre commercial, restaurants, bureaux et pôles d’affaires
Restaurants, boulangeries, pharmacies et services à quelques minutes
Accès rapide aux transports en commun, à la gare, au centre-ville et aux axes autoroutiers

Colocation de deux personnes possible (bail solidaire)

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 3.150 €
Charges mensuelles : 350 €
Caution : 2 mois de loyer - 6.300€
Frais d’agence : ½ mois de loyer hors charges + TVA

Un bien de standing, alliant confort, luminosité et emplacement premium, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d’un cadre de vie privilégié à Luxembourg.

Contactez l'agence pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 27 91 88 77 - info@ldhome.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Montant caution: 6300.00 €

Reference agence: LU:8040223K201x03f70d8e-1c9d-11f1-ae0b-42010a840a1