2-room flat 2 rue de Vianden, Hollerich, Luxembourg

La particularité de cet appartement 2 chambres c'est qu'il convient parfaitement aux personnes qui aiment les grandes hauteurs sous plafond et l’atmosphère du parquet véritable. En effet, le sol du living-salle à manger et des deux chambres ont de l’authentique bois, revalorisant ainsi les pièces. (Prenez seulement note que pour des raisons pratiques, les photos publiées ne sont pas celles de l’appartement situé au rez-de-chaussée - mais surélevé ; il est en hauteur - ; mais sont celles du 1er étage, qui est quasiment identique à celui de l’appartement juste en dessous.)

Pour commencer, vous avez un très joli hall d'entrée (très accueillant et très grand [12,50 m2]), comprenant un vestiaire et ainsi qu’un WC séparé.

Le living et la salle à manger ont un espace de 31,5 m2. Du fait de sa forme rectangulaire, vous pourrez diviser la pièce en séjour [4,9 x 4,0 = 19,60 m2] et salle à manger [3,6 x 3,4 = 12 m2].

Pour ce qui est de la cuisine équipée, prenez note qu’il s’agit d’une cuisine familiale (12,80 m2, soit 4,4 x 2,9). Ce qui veut dire, que vous pourrez y mettre une table et des chaises autour, vous évitant ainsi d’aller prendre systématiquement votre petit déjeuner au salon. Quant à la cuisine en elle-même, sachez qu’elle est équipée standard. Elle comprend un réfrigérateur (avec freezer), un four, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson vitro-céramique, une hotte… Prenez également note que vous pouvez vous extérioriser ici vers un de 6,2 m2 balcon (il est orienté du côté ouest).

Côté pratique, sachez aussi que juste à côté de la cuisine, vous avez également un débarras, permettant d’y installer votre table à repasser, l’aspirateur ou autres objets encombrants.

Pour ce qui est de la superficie de deux chambres à coucher, sachez qu’elles mesurent 14,50 m2 (3,9 x 3,8) et 10,80 m2 (4,5 x 2,4).

Quant à la salle de bains, elle comprend une baignoire et ainsi qu’un lavabo. (Le WC est quant à lui séparé dans le hall d’entrée.)

En bas de l'immeuble, vous avez une cave de 3,8 m2 et ainsi qu’une buanderie commune.

L’appartement, situé dans un endroit très calme, se trouve à 5 minutes à pied du Parc de Merl et à 10-15 minutes à pied seulement du centre-ville.

Les charges (forfait fixe de 350 euros par mois) comprennent le chauffage et l'eau de l'habitation, les poubelles et autres taxes communales, de même que tous les frais d’entretien de l’immeuble. (Il ne vous reste qu'à payer votre électricité et l'abonnement internet).
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant Commission: 1225.00 €
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Montant caution: 4900.00 €
- TVA appliquée: 17.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:21750K201x75b701d5-1c60-11f1-ae0b-42010a840a17