Building for Sale

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville libre de trois côtés, idéalement située à Bonnevoie, sur un terrain de 2 ares. D'une surface totale de 171 m², cette spacieuse propriété construite en 1930 a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, alliant cachet d'époque et prestations modernes.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée accueillant
- Une chambre à coucher
- Salle d'eau avec douche et lavabo
- Double séjour lumineux regroupant le salon et la salle à manger
- Cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle

Entresol :

- WC séparé

1er étage :

- Trois chambres, dont deux avec salle de douche privative
- Une chambre avec accès à un balcon privatif
- Entresol avec WC séparé

2ème étage :

Trois chambres supplémentaires offrant de beaux volumes

3ème étage :

Deux salles de douche, chacune équipée d'une douche et d'un lavabo

Sous-sol :

- Deux caves
- Buanderie commune équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge
- Chaufferie avec chaudière à gaz BUDERUS (2014) et boiler neuf

Extérieur :

- Joli jardin aménagé, idéal pour profiter des beaux jours

Informations complémentaires : L'immeuble comprend 7 chambres et est actuellement loué dans sa totalité, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Ce bien constitue une opportunité rare, convenant aussi bien à un investisseur qu'à une famille avec enfants.

Atouts :

Proximité immédiate du centre-ville

Transports en commun à seulement 3 minutes à pied (bus vers Centre-Ville)

Quartier calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités

Contactez votre agent, Mme Renault Lisa par téléphone +352 661 774 711 ou par email sur l'adresse suivante lisa@ldhome.lu pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:8040223K501x164044b8-1c5d-11f1-ae0b-42010a840a1