3-room flat ground floor, Ottange

Signature Immo vous propose ce charmant appartement F4 de 83 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de deux étages sans ascenseur, sur la commune de Ottange, ville frontalière avec le Luxembourg.

L’appartement se compose de trois chambres, offrant un espace de vie idéal pour une famille ou pour des frontaliers à la recherche de confort et de praticité. Vous profiterez également d’un balcon d’environ 5 m², parfait pour vos moments de détente.

Idéalement situé, le bien bénéficie de transports en commun à deux pas, facilitant les déplacements vers le Luxembourg et les communes voisines.

Ce bien est complété par un jardin et un garage équipé d’une porte motorisée, avec un accès direct à l’immeuble, apportant un véritable confort au quotidien, ainsi que deux caves pour davantage d’espace de stockage.

L’appartement a été entièrement rénové en 2010 :

fenêtres

électricité

système de chauffage

sols

salle de bain

cuisine

Des travaux récents ont également été réalisés dans la copropriété :

rénovation des deux pignons de façade en 2025

porte d’entrée de l’immeuble sécurisée avec badge installée en 2025

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 750 € / an

Charges de copropriété : 70 € / mois

Le bien était précédemment loué 1 400 € par mois, ce qui en fait également une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable, notamment grâce à sa situation proche de la frontière luxembourgeoise.

Un bien fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé, parfait pour les frontaliers, une famille ou un investisseur.
Reference agence: LU:4988902K201x8089d86d-1bd2-11f1-ae0b-42010a840a1