2-room flat second floor, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

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SIMOES Michael / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2021, cet appartement lumineux et moderne vous séduira par son agencement fonctionnel et son agréable balcon.

Proposé en exclusivité par RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, ce bien offre une surface habitable d'environ 59 m² et une surface totale d'environ 62 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement, il bénéficie d'un environnement pratique à proximité de toutes les commodités.

Description du bien

L'appartement se compose comme suit :
Hall d'entrée
Spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 31 m²
Deux chambres d'environ 14 m² et 10 m², avec accès direct à un balcon d'environ 7 m²
Salle de douche d'environ 4 m²

Annexes

Au rez-de-chaussée :
Cave privative
Buanderie commune

Extérieur :
Agréable balcon d'environ 7 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Caractéristiques techniques :

Résidence construite en 2021
Appartement situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur)
Charges mensuelles : ± 250 € (eau, électricité des communs, entretien chaudière, assurance immeuble, nettoyage des parties communes)
Appartement disponible immédiatement
Passeport énergétique : D/D
Triple vitrage
Dalles en béton
Chauffage au gaz

Localisation :

Idéalement situé à Esch-sur-Alzette, à seulement quelques pas d'une crèche et d'une école primaire, avec transports en commun et commerces à proximité immédiate.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €

Reference agence: E3P:11997373-5098389