2-room flat excellent condition, second floor, Rumelange

Appartement rénové avec combles aménageables – Rumelange

Situé au cœur de Rumelange, dans un environnement pratique et vivant, cet appartement rénové développe une surface habitable d'environ 72,18 m² et se trouve au 2ᵉ étage d'une petite copropriété sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité, écoles, transports publics et plusieurs zones de stationnement gratuites sont accessibles à pied, facilitant le quotidien.

Un espace de vie lumineux et généreux
L'appartement s'organise autour d'un grand salon d'environ 24 m², offrant un volume particulièrement confortable pour un appartement de cette typologie. L'espace permet d'aménager aisément un séjour et une salle à manger distincts.

La cuisine indépendante est entièrement équipée avec goût, permettant un aménagement fonctionnel et optimisé.

L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 9 m² chacune, des deux côtés de l'appartement afin de conserver une intimité.

Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC

Une buanderie avec raccordements pour machine à laver

Potentiel supplémentaire

Un des véritables atouts du bien réside dans ses combles aménageables, accessibles depuis l'appartement, de la quasi surface du salon, ils offrent un potentiel intéressant pour créer un espace supplémentaire : bureau, chambre, espace loisirs ou stockage.

Caractéristiques techniques

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation, avec notamment :

Fenêtres PVC double vitrage
Climatisation
Toiture révisée en 2023
Cave privative
Local poubelles

La copropriété fonctionne de manière libre, ce qui signifie absence de charges de copropriété récurrentes, un avantage rare sur le marché.

En résumé
Ce bien constitue une opportunité intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, grâce à sa localisation centrale, son potentiel d'évolution avec les combles et ses faibles charges.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:616-5533619