Vendu sous régime des droits d’enregistrement (3 % sous conditions – pas de TVA)ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce duplex de 102 m² situé dans le quartier résidentiel de Schoppach.

Dès l’entrée, un hall accueillant avec WC séparé vous conduit à un salon lumineux, prolongé par une cuisine entièrement équipée et un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Un local technique complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC, ainsi qu’une buanderie indépendante.

Un emplacement de parking extérieur privatif est inclus dans la vente, tout comme un local vélo commun fermé et sécurisé, réservé aux copropriétaires. Il est également possible d’acquérir un second emplacement de parking moyennant supplément.

Côté technique, le bien bénéficie d’un excellent PEB A, d’une pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol et d’une installation électrique conforme.Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement dans un quartier en plein essor.

Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser une visite.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 0.769 ares
Reference agence: ERA:10996646-1440291


Sold subject to registration fees (3% under certain conditions – no VAT)ERA B-LUX is pleased to present this 102 m² duplex apartment located in the residential neighborhood of Schoppach.Upon entering, a welcoming hall with separate toilet leads to a bright living room, extended by a fully equipped kitchen and direct access to the terrace and garden, perfect for enjoying sunny days. A utility room completes the ground floor.Upstairs, the hallway leads to two bedrooms, a bathroom with a shower and toilet, and a separate laundry room.A private outdoor parking space is included in the sale, as is a shared, secure, enclosed bicycle storage room reserved for co-owners. It is also possible to purchase a second parking space for an additional fee.On the technical side, the property benefits from an excellent PEB A rating, an air/water heat pump with underfloor heating, and a compliant electrical installation.This is an opportunity not to be missed for a first purchase or investment in a rapidly developing neighborhood.Interested? Contact ERA B-LUX to arrange a viewing. 
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Surface du terrain: 0.769 ares
Reference agence: ERA:10996646-1440291


Belgique

terrace

Detached house

Single-family detached house

active

Single-family detached house 102 m², Arlon, Sesselich, Arlon

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Sold subject to registration fees (3% under certain conditions – no VAT)ERA B-LUX is pleased to present this 102 m² duplex apartment located in the residential neighborhood of Schoppach.Upon

Sold subject to registration fees (3% under certain conditions – no VAT)ERA B-LUX is pleased to pr...