Building for Sale

REMICH — IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIÉTÉ

Guillaume Tardy Agent Immobilier Diplômé
Mobile : +352 691 225 458
mail : guillaume.tardy@remax.lu

RE/MAX Authentic
56 rue principale
L-5241 Sandweiler

Vous propose :
Situé au cœur de Remich, l'une des localisations les plus attractives de la Moselle luxembourgeoise, cet immeuble résidentiel entièrement loué constitue une opportunité patrimoniale rare sur le marché immobilier luxembourgeois.

Dans un environnement bénéficiant d'une forte stabilité locative et d'une demande constante, cet actif offre une combinaison recherchée entre rendement immédiat et valorisation à long terme.

Composition
L'immeuble se développe sur plusieurs niveaux et comprend :
Un duplex résidentiel d'environ 140 m² aux étages supérieurs, offrant de généreux volumes de vie et un balcon avec 4 chambres une salle de bain et une salle de douche.
Quatre studios répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage
La diversité des surfaces permet une mutualisation efficace du risque locatif et assure une occupation durable.

Données d'investissement

Prix de vente : 1 380 000 €
Rentabilité brute : 5,74 %

Informations locatives et documentation complète disponibles après prise de contact.
Les points différenciants
Immeuble en pleine propriété
Actif résidentiel entièrement exploité
Revenus sécurisés dès acquisition
Localisation recherchée sur la Moselle luxembourgeoise
Marché locatif structurellement porteur
Produit particulièrement rare au Luxembourg
Positionnement investissement

Ce bien s'adresse à un acquéreur recherchant :
un actif générateur de rendement immédiat,
une diversification patrimoniale sécurisée,
un investissement résidentiel durable sur le territoire luxembourgeois.

Certaines photographies présentent un aménagement virtuel destiné à illustrer le potentiel des espaces tout en respectant la confidentialité des occupants.
Commission à la charge des vendeurs.

Demandez votre rendez-vous sur mesure à votre conseiller RE/MAX!

Guillaume Tardy Agent Immobilier Diplômé

Mobile : +352 691 225 458
mail : guillaume.tardy@remax.lu

RE/MAX Authentic
56 rue principale
L-5241 Sandweiler
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H
- Surface du terrain: 1.28 ares
Reference agence: E3P:11997373-5098253