Idéalement situé à quelques centaines de mètres du centre d’Esch-sur-Alzette, de sa gare et de ses commerces.

Adresse : 87 Neiduerf, Esch-sur-Alzette

L’appartement est situé aux 1er et 2e étages d’une maison bifamiliale.

À l’arrière de la maison, une annexe est divisée en deux locaux de 35 m² ; chacun d’eux est attribué à un appartement.
La maison dispose également d’une cave.
Surface au sol : 172,08 m²
Terrasse : 45 m²
Jardin : 200 m²
Annexe : 35 m²
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L’appartement comprend :
Au 1er étage :
•	Hall d’accueil : 15,37 m²
•	Cuisine équipée avec accès à la terrasse donnant sur le jardin : 16,73 m²
•	Salon et salle à manger : 41,45 m²
•	WC séparé
•	Bureau : 7,29 m²
Au 2e étage :
•	Dégagement pouvant faire office de bureau ouvert : 13,05 m²
•	Salle de bain : 8,43 m²
•	WC séparé
•	Chambre : 12,93 m²
•	Chambre : 12,97 m²
•	Chambre : 13,27 m² avec salle de douche
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Informations techniques :
•	Châssis PVC avec double vitrage
•	Parlophone
•	Chaudière à gaz
•	Panneaux solaires
•	Isolation thermique : F
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Parking :
Ce bien est situé face à un grand parking public.
Une vignette de stationnement résidentiel est offerte par la commune d’Esch-sur-Alzette.
Le tarif de la seconde vignette s’élève à 60 €.
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Ne manquez pas cette opportunité rare.
Contactez-nous dès maintenant au 691 913 853 ou
heidascilux at gmail.com

Informations financières :
•	Frais d’entrée : 2 000 €
•	Loyer mensuel : 2 990 €
•	Charges mensuelles : 300 € (comprenant eau, gaz, électricité solaire)
•	Montant de la caution : 5 980 €



Ideally located a few hundred meters from the center of Esch-sur-Alzette, its train station, and shops. Address: 87 Neiduerf, Esch-sur-Alzette. The apartment is located on the 1st and 2nd floors of a semi-detached house. At the rear of the house, an annex is divided into two 35 m² units; each is used as an apartment. The house also has a cellar. Floor area: 172.08 m² Terrace: 45 m² Garden: 200 m² Annex: 35 m²<hr> The apartment comprises: On the 1st floor: • Entrance hall: 15.37 m² • Fitted kitchen with access to the terrace overlooking the garden: 16.73 m² • Living and dining room: 41.45 m² • Separate WC • Office: 7.29 m² On the 2nd floor: • Landing that can be used as an open-plan office: 13.05 m² • Bathroom: 8.43 m² • Separate WC • Bedroom: 12.93 m² • Bedroom: 12.97 m² • Bedroom: 13.27 m² with shower room<hr> Technical Information: • PVC frame with double glazing • Intercom • Gas boiler • Solar panels • Thermal insulation: F<hr> Parking: This property is located opposite a large public parking lot. A residential parking permit is provided by the municipality of Esch-sur-Alzette. The cost of a second permit is €60.<hr> Don't miss this rare opportunity. Contact us now at 691 913 853 or ****@****.** Financial information: • Entry fee: €2,000 • Monthly rent: €2,990 • Monthly charges: €300 (including water, gas, and solar electricity) • Security deposit: €5,980

Luxembourg

terrace

Only Kitchen Furnished

Cellar

Private and shared garden

Apartment

active

3-room flat Neiduerf 87, Neiduerf, Esch-sur-Alzette

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Ideally located a few hundred meters from the center of Esch-sur-Alzette, its train station, and shops. Address: 87 Neiduerf, Esch-sur-Alzette. The apartment is located on the 1st and 2nd floors of a

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3-room flat Neiduerf 87, Neiduerf, Esch-sur-Alzette | 4 rooms | 172 m²

Rent Apartment Esch-sur-Alzette. 3-room flat in Neiduerf 87. Excellent condition, first floor, parking space, with terrace, central heating, ref. 1881531