Commercial property for Sale

Local de commerce idéalement situé en plein Centre de la Ville-Haute de WILTZ, à proximité d'un parking public.

Cette situation exceptionnelle offre à ce local de commerce tous les avantages pour une activité commerciale ou bien une profession libérale par sa grande visibilité.

Le bien est actuellement configuré en agence bancaire, avec possibilité d'un aménagement différent grâce aux cloisons modulables.

DESCRIPTION:

REZ-DE-CHAUSSEE:
- Entrée principale
- open-space (70,45 m²)
- salon 1 (12,25 m²)
- salon 2 (11,25 m²)
- salon 3 (16,70 m²)
- kitchenette (4,20 m²)
- WC-Sanitaires (10,00 m²)
- local technique (10,00 m²)

SOUS-SOL -1:
- emplacement parking 1 voiture (16,99 m²)
- cave (4,21 m²)

EXTERIEURS:
- grande terrasse commune avec vue panoramique
- parking public

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en béton armé et en blocs
- sols recouverts de moquette et carrelage
- cloisons modulables
- escaliers en béton
- façade isolée
- isolation thermique
- toiture plate
- panneaux rayonnants alimentés par une pompe à chaleur
- chauffage: pompe à chaleur
- VMC double flux
- châssis ALU triple vitrage
- volets roulants électriques
- alarme intrusion et incendie
- ascenseur (parties communes)

DISPONIBILITÉ: immédiate

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
WILTZ est un centre économique régional dynamique dans le Nord du Luxembourg. La ville bénéficie d'une situation stratégique à une vingtaine de kilomètres du réseau autoroutier belge et à proximité d'importants bassins économiques transfrontaliers (Belgique et Allemagne), ce qui favorise l'implantation d'entreprises.

WILTZ dispose de zones d'activités économiques, de commerces locaux variés, de services (restaurants, cafés, boutiques, artisans) et d'infrastructures adaptées aux besoins des habitants et des professionnels.

Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire, ainsi que toutes les commodités qu’offre la ville de Wiltz.

DISTANCES:
- Pommerloch 15 minutes
- Bastogne 25 minutes
- Troisvierges 30 minutes
- Ettelbruck 30 minutes
- Diekirch 35 minutes

CONTACT:
- Bureau +352 27 80 83 56
- info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C
- Surface du terrain: 13.74 ares
Reference agence: APM:15455-86742035