123 m² | Forte visibilité | Parkings & stockage optionnels | Classe énergétique A/B

Situé sur la très fréquentée Route d’Arlon à Mamer, ce bureau de 123 m² convient parfaitement aux professionnels indépendants recherchant visibilité, accessibilité et cadre professionnel dans un immeuble résidentiel.

5 Avantages clés

Visibilité exceptionnelle sur la Route d’Arlon

123 m² modulables

Excellente accessibilité aux autoroutes et transports publics

À deux pas du centre commercial Belle Étoile

Cadre professionnel au sein d’un immeuble résidentiel

Équipements techniques

L’immeuble est équipé d’une chaudière à condensation au gaz, complétée par des panneaux solaires thermiques, offrant une excellente performance énergétique classée A/B.
Il comprend également une installation de sécurité incendie conforme, ainsi qu’un système d’adoucissement de l’eau garantissant une meilleure qualité d’eau pour les occupants.
L’ensemble des installations techniques et électriques est conforme aux normes en vigueur, et le bâtiment est raccordé à la fibre optique.

Options disponibles

2 emplacements extérieurs

5 emplacements intérieurs

Local de stockage de 41 m²

Prix négociables en cas d’achat combiné
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:8476219-86780560


123 m² | High Visibility | Optional Parking & Storage | A/B Energy Class

Located along the busy Route d’Arlon in Mamer, this 123 m² office space is perfect for independent professionals seeking visibility, accessibility and a professional environment within a residential building.

5 Key Advantages

Prime visibility on Route d’Arlon

123 m² flexible layout

Excellent access to highways & public transport

Near Belle Etoile shopping centre

Professional setting in a residential building

Technical Features

The building is equipped with a gas condensation boiler, supplemented by thermal solar panels, ensuring an excellent A/B energy performance rating.
It also benefits from a compliant fire-safety system and a water softening installation, providing improved water quality for all occupants.
All technical and electrical systems meet current standards and the building is connected to fibre-optic internet.

Optional Extras

2 outdoor parking spaces

5 indoor parking spaces

41 m² storage room

Prices negotiable when purchased with the office
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: APM:8476219-86780560


Luxembourg

Office

active

Office for Sale

/19273281/billboard_detail_desktop

123 m² | High Visibility | Optional Parking & Storage | A/B Energy Class

Located along the busy Route d’Arlon in Mamer, this 123 m² office space is perfect for independent professionals seeking

123 m² | High Visibility | Optional Parking & Storage | A/B Energy Class

Located along the busy Ro...