2-room flat second floor, Colmar-Berg Localité, Colmar-Berg

RE/MAX Premium vous propose :

À VENDRE Appartement lumineux 2 chambres avec vue dégagée au deuxième étage d'une Résidence de trois étages.
Contacter notre agent Cuni Englaro pour plus d'amples d'informations : +352 661 151 963
cuni.englaro@remax.lu

Colmar-Berg
± 80,50 m² habitables
2 chambres
Balcon avec vue exceptionnelle
Garage fermé + cave

Situé dans un environnement calme et verdoyant à Colmar-Berg, ce bel appartement d'environ 80,5 m² vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée sur la nature et sa distribution fonctionnelle.

Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité.

Description du bien
✔ Hall d'entrée spacieux

Avec armoires intégrées offrant un bel espace de rangement.

✔ Séjour lumineux avec salle à manger

Grande pièce de vie conviviale avec accès direct au balcon.
Baies vitrées offrant une vue imprenable sur les champs et les collines, sans vis-à-vis.

✔ Cuisine séparée équipée

Cuisine moderne et fonctionnelle avec espace snack / coin repas.

✔ 2 chambres confortables de 11,86 m2 et 12,84 m2

✔ Salle de bain avec WC 4,80 m2

✔ WC séparé

Extérieur

Spacieux balcon exposé avec vue totalement dégagée sur la nature un véritable atout rare à Colmar-Berg.

Annexes

Garage fermé privatif

Cave

Buanderie commune

Résidence bien entretenue

Façade récemment et balcon rénovée

Situation

Colmar-Berg offre un cadre de vie recherché :
✔ Proximité Ettelbruck / Diekirch
✔ Accès rapide autoroute
✔ Gare et transports publics
✔ Écoles et commerces à proximité
✔ Environnement calme et résidentiel

Les points forts

Vue exceptionnelle
Luminosité naturelle
Distribution optimale
Résidence entretenue
Garage fermé
Situation recherchée

Honoraire d'agence : 3 %* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:18494-2025