2-room flat 55A, rue du Fossé, Dellhéicht, Esch-sur-Alzette

A vendre un très bel appartement spacieux de +/-95 m2, dans la Résidence Les Marguerites, au no 55A, rue du Fossé, à Esch/Alzette au 2ième étage avec ascenseur, situé à l'arrière de la résidence.
Il est bien agencé et lumineux de par ses grandes portes fenêtres du salon ; de là on a accès à une belle terrasse à l'arrière avec marquise, ensoleillée sud-ouest, calme et parfaite pour profiter de la tranquilité.
PRIX A DISCUTER !!!
Il offre un cadre de vie agréable, car il a accès à toutes les commodités, à quelques pas de la place de la mairie, de la gare, de la maison relais, des commerces, des bus et axes autoroutiers. A 5 min de l'hôpital Emile Mayrisch et des Lycées. Un bien idéal pour une jeune famille ou un couple de retraités.
L'appartement se compose comme suit :
- hall d'entrée donnant sur l'espace vie
- living (salon et salle à manger) de +/- 28 m2
- cuisine séparée et équipée de +/- 10m2
- 1 chambre à coucher parentale avec un dressing de +/- 20 m2
- 1 chambre de +/- 16 m2
- 1 salle de douche Italienne et WC avec raccord existant pour machine à laver et séchoir
- 1 WC et urinoir
- 1 débarras
- 1 terrasse de 7 m2
- 1 cave de +/- 10m2
- 1 emplacement intérieur
- 1 buanderie commune
Double vitrage et volets électriques.
Partout du parquet, sauf dans la cuisine et salle de bains.
L'appartement sera libre d'occupation pour au plus tard au 1.7.2026
Pour toute information et pour prise de rendez-vous, veuillez svp vous adresser à Manuela au no de téléphone 00 352 621 188 324

For sale a very beautiful spacious apartment of +/-95 m2, in the Residence Les Marguerites, 55A, rue du Fossé, in Esch/Alzette on the 2nd floor with elevator, located at the back of the residence. It is well laid out and bright due to its large French doors in the living room; from there, you have access to a lovely rear terrace with awning, sunny southwest, calm and perfect to enjoy tranquility.
Price to be discussed !!!
It offers a pleasant living environment, as it has access to all amenities, just steps from the town hall square, the train station, the Maison Relais, shops, buses, and motorway access. 5 minutes from the Emile Mayrisch hospital and secondary schools. An ideal property for a young family or a couple of retirees.
The apartment is composed as follows:
- entrance hall leading to the living area
- living room (salon and dining room) of +/- 28 m2
- separate and equipped kitchen of +/- 10 m2
- 1 master bedroom with a dressing room of +/- 20 m2
- 1 bedroom of +/- 16 m2
- 1 Italian shower room and WC with existing connections for washing machine and dryer
- 1 WC and urinal
- 1 storage room
- 1 terrace of 7 m2
- 1 cellar of +/- 10m2
- 1 indoor parking space
- 1 common laundry room
Double glazing and electric shutters. Flooring is parquet throughout, except in the kitchen and bathroom. The apartment will be available for occupation by no later than July 1, 2026.
For any information and to make an appointment, please contact Manuela at the phone number 00 352 621 188 324.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 335.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:9118516K201x2d7d5ae7-0ce9-11f1-ae0b-42010a840a1