2-room flat excellent condition, second floor, Metz

*** METZ - SABLON ***

L'Agence Real Estate vous propose un très bel et cosy appartement T3 d'une superficie de +/- 79m², entièrement rénové en 2019, situé au 2ème étage avec ascenseur.

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (transports, gare, commerces, écoles, crèches, etc.)

L'appartement se compose comme suit :

- Hall d'entrée de +/- 12m² avec espace de rangement
- WC séparé de +/- 1,37 m²
- Séjour / salle à manger / cuisine ouverte de +/- 36m² avec accès terrasse
- Chambre n°1 de +/- 12 m² (actuellement aménagé en dressing)
- Chambre n°2 de +/- 11m²
- Salle de bains de +/- 7m² avec accès à un balcon

--- Autres informations ---
* Année de construction : années 1960
* Ascenseur
* N° étage : 2ème étage
* Terrasse de +/- 6m² exposé "Sud"
* Balcon de +/- 3m² exposé "Nord-Ouest »
* Cave privative de +/- 3m² (HSP : 2.44m)
* Chauffage : gaz collectif
* Fenêtres : double vitrage (2019)
* Ballon d'eau chaude (2025)
* Internet : fibre
* HSP : 2.50m (pièces principales) / 2.35m (couloir - Faux-plafond)
* DPE : en cours

Possibilité de louer une place de garage pour 50 €/mois via le syndic.

Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur.
(Montant des honoraires : 11 500 EUR.- TTC.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv

Pour plus de renseignements ou pour une visite :
Tél : (+352) 26 33 19 23 ou e-mail : bereldange@are.lu

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(Renseignement en agence)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:2241-2882298