POINTS FORTS : 

- De l'espace pour plusieurs générations : 200 m² de surface habitable et 4 chambres offrent une flexibilité maximale. -
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+ Espace impressionnant - 200 m²
+ Jardin
+ Quatre vraies chambres 
+ Utilisation privilégiée du garage
+ Équilibre optimal entre jardin et entretien
+ Structure solide comme base pour l'aménagement
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!! Profitez du développement dynamique de Niederkorn et de sa proximité avec le centre d'innovation de Belval. !! 

Cette spacieuse maison mitoyenne, construite en 1954, allie le charme de son époque à un espace impressionnant dans un quartier résidentiel calme de Niederkorn. Avec une surface habitable d'environ 200 m², la propriété offre beaucoup d'espace pour l'aménagement individuel et est idéale pour les familles qui apprécient une structure mature et une construction solide. L'espace extérieur comprend un jardin agréable et facile d'entretien qui invite à la détente, tandis que le garage attenant complète le confort quotidien de cet emplacement central.

Au cœur de la maison se trouvent quatre chambres bien conçues, qui offrent suffisamment d'intimité pour tous les membres de la famille ou de l'espace pour un bureau à domicile spacieux. Deux salles de bains fonctionnelles assurent une routine matinale sans encombre et complètent le concept d'aménagement bien pensé. Le chauffage est assuré par un système classique au gaz, qui garantit un approvisionnement fiable en chaleur. La combinaison de grandes surfaces vitrées et d'un agencement classique des pièces confère à la propriété une atmosphère accueillante qui ne demande qu'à être revitalisée dans un esprit moderne.

Niederkorn est une localité attrayante du sud du Luxembourg grâce à ses excellentes liaisons ferroviaires et autoroutières et à sa proximité avec les écoles, les commerces et les espaces naturels. Cette maison offre une occasion rare d'acquérir une propriété importante dans une région frontalière très prisée et de l'aménager selon vos propres idées. Que ce soit comme maison familiale à long terme ou comme investissement stable, cette maison mitoyenne est un véritable miracle en termes d'espace et offre un énorme potentiel pour l'avenir.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:11994880-86750230


HIGHLIGHT: 

- Space for generations: 200 m² of living space and 4 bedrooms offer maximum flexibility. -
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+ Impressive amount of space - 200 m²
+ Garden
+ Four real bedrooms 
+ Privileged garage use
+ Optimal balance between garden and maintenance requirements
+ Solid building fabric as a basis for design
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!! Benefit from Niederkorn's dynamic location development and its close proximity to the Belval innovation centre. !! 

This spacious terraced house, built in 1954, combines the charming character of its era with impressive space in a quiet residential area of Niederkorn. With a living area of approx. 200 m², the property offers plenty of space for individual development and is ideal for families who value a mature structure and solid building fabric. The outdoor area features a cosy, low-maintenance garden that invites you to relax outdoors, while the attached garage completes the everyday comfort of this central location.

At the heart of the house are four well-designed bedrooms, which offer sufficient privacy for all family members or space for a spacious home office. Two functional bathrooms ensure a smooth morning routine and complement the well-thought-out room concept. Heating is provided by a classic gas heating system, which guarantees a reliable supply of heat. The combination of generous window areas and a classic room layout gives the property a welcoming atmosphere that is just waiting to be revitalised with a modern spirit.

Niederkorn itself is an attractive location in southern Luxembourg thanks to its excellent rail and motorway connections and its proximity to schools, shopping facilities and natural areas. This house offers a rare opportunity to purchase a substantial property in a sought-after border region and to design it according to your own ideas. Whether as a long-term family home or a stable investment, this terraced house is a true space miracle with enormous potential for the future.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: G

Reference agence: APM:11994880-86750230


Luxembourg

terrace

Cellar

Private garden

Window frames in double glass / metal

Detached house

Single-family detached house

active

Single-family detached house 200 m², Differdange Localité, Differdange

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HIGHLIGHT: 

- Space for generations: 200 m² of living space and 4 bedrooms offer maximum flexibility. -
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HIGHLIGHT: 

- Space for generations: 200 m² of living space and 4 bedrooms offer maximum flexibili...