Single-family detached house Sale, Barst

EXCLUSIVITÉ THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER :
MARIENTHAL : À seulement 10 minutes de Saint Avold (30 mn de Sarrebruck).
Nichée au calme, en lisière de forêt, et sans aucun vis-à-vis, cette maison individuelle des années 80 développe 158,39 m2 habitables et environ 175 m2 au sol, elle s'implante sur un terrain exceptionnel de 8450 m2, offrant un cadre de vie rare, verdoyant et plein de possibilités.
Une maison saine, lumineuse et fonctionnelle : dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et une belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée, ainsi que par la triple exposition qui baigne la maison de lumière, tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée, habitable de plain-pied, se compose :
- d'une très grande entrée desservant les pièces de vie
- d'un séjour de plus de 34 m2 avec cheminée à insert fonctionnelle
- d'une salle à manger semi ouverte sur le séjour, sublimée par une ouverture voûtée
- d'une cuisine indépendante équipée d'environ 12 m2
- d'une chambre spacieuse de plus de 19 m2
- d'un cellier pratique
- d'un WC indépendant avec lave-mains
- d'une grande salle d'eau de 12 m2, complète avec baignoire, douche et double vasque

À l'étage, l'espace nuit offre :
- 4 chambres d'environ 11,80 m2, 12,35 m2, 16 m2 et 10,70 m2, dont une avec WC privatif et une autre avec salle d'eau privative.

La maison dispose d'un sous-sol complet au multiples usages :
- une chaufferie
- une cave de stockage de plus de 36 m2
- une seconde cave de plus de 23 m2
- une buanderie de plus de 20 m2 avec les installations pour lave-linge, sèche-linge, congélateur ou réfrigérateur d'appoint.

À cela, s'ajoute de nombreuses annexes attenantes : ancienne écurie, et petite grange, idéal pour créer un garage, un atelier, des espaces de stockage ou même pour accueillir une activité professionnelle ou artisanale.

Un terrain rare de 8450 m2, ouvre le champ des possibles :
Jardin paysager, potager, verger, espace, détente, animaux, projets familiaux ou professionnels.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace.

Un secteur recherché et stratégique, situé à Marienthal, commune de Barst, la maison profite d'un environnement campagne, tout en restant proche des commodités.
La ville de Saint-Avold, dynamique et attractive, offre commerces, écoles, services, infrastructures sportives et culturelles.

Accès rapide à l'autoroute A4, environ 8 km, soit 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Metz, Sarrebruck ou le Luxembourg.

La maison nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien aux volumes et potentiels rares.
Un bien idéal pour une famille, un projet de vie à la campagne ou une activité nécessitant de l'espace, tout en conservant une excellente accessibilité.
DPE : C
Uniquement chez Thé ou café immobilier
Renseignements et visites au 03.74.95.10.92

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IFC:2347477-59837970