Commercial property for Sale

B-HOME Immobilier vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de restauration, entièrement rénové avec soin, idéalement situé à proximité immédiate de la Gare de Luxembourg-Ville, dans un secteur à fort passage.

Actuellement en activité, l'établissement est dédié à la restauration sur place et à emporter. Il est vendu clé en main, avec l'ensemble des équipements nécessaires à la poursuite immédiate de l'exploitation.

D'une surface totale d'environ 250 m², le local permet d'accueillir environ 60 couverts dans un cadre lumineux et fonctionnel.

Description des espaces :

- Surface commerciale baignée de lumière naturelle : 105 m², avec WC séparés Homme / Femme
- Bureau : 41,50 m²
- Cuisine fermée / laboratoire entièrement équipée : 39,42 m²
- Sous-sol de 55,04 m2 comprenant : plusieurs caves de stockage, 1 vestiaire / buanderie, 1 WC séparé pour le personnel

Possibilité d'agrandissement par la création d'une mezzanine.

Équipements inclus :

- Tables, chaises et tabourets
- Hottes professionnelles
- Réfrigérateurs et congélateurs
- Plaques de cuisson
- Climatisation
- Et autres équipements indispensables à l'activité

Données financières :

- Chiffre d'affaires potentiel : environ 300.000 € / an
- Loyer : 7.100 € HT / mois
- Charges : 300 € / mois

Prix de vente du fonds de commerce : 70.000 €

Atouts & accessibilité :

- Parking public Fort Neipperg à 2 minutes à pied
- Accès PMR
- Emplacement stratégique, à deux pas de la gare

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €

Reference agence: E3P:8606485-455