<hr>FUTUR PROJET <hr>
La maison Unifamiliale jumelée construite sur un terrain de 1.65 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable. Ce projet de vie agréable est situé à Medernach, la propriété est située à seulement 1 km à proximité de toutes les commodités, maison relais, école, institut, transports en commun, plusieurs restaurants et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et d'une vaste forêt, idéal pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d'une superficie totale au sol de 150.85 m² se compose comme suit :

Rez de chaussée :
- Hall / Circulation :<hr>12.80 m²
- WC séparé :<hr>1.60 m²
- Local technique/Buanderie :         13.60 m²
- Débarras :<hr>6.80 m²
- Bureau :<hr>10.30 m²
- Garage (2 emplacements) :<hr>37.20 m²

1er étage :
- Cuisine/salle manger :<hr>13.50 m²
- Séjour :<hr>21.90 m²

Combles :
- Chambre 1 :<hr>11.24 m²
- Chambre 2 :<hr>16.53 m²
- SDB :<hr>5.38 m²

Surface totale :<hr>150.85 m²

- En plus, la maison dispose d'une terrasse de 18.50 m2 qui donne sur le jardin.

- Le prix de vente HTVA est de 927.749,50 €.

- Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 826.040,10 €.

- Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 877.749,49 € (TVA mixte ? Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50 000,00 € TVA déduite).

- Pour toutes information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter directement au : +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 1.65 ares
Reference agence: LU:2056K102xb894e97d-026b-11f1-ae0b-42010a840a17


<hr> FUTURE PROJECT <hr>
The semi-detached single-family home built on a plot of 1.65 ares features a traditional facade system with plastered mortar on eco-friendly Bisotherm blocks that contain mineral insulation, offering remarkable quality of life. This pleasant living project is located in Medernach, just 1 km from all amenities, including a community center, school, institute, public transport, several restaurants, and more. This magical place is surrounded by green fields and a vast forest, ideal for nature lovers, outdoor sports enthusiasts, hikers, and families. This single-family home has a total floor area of 150.85 m² and consists of the following:

Ground floor :
- Hall / Circulation : 12.80 m²
- Separate WC : 1.60 m²
- Technical room/Laundry : 13.60 m²
- Storage : 6.80 m²
- Office : 10.30 m²
- Garage (2 spaces) : 37.20 m²

1st floor :
- Kitchen/Dining room : 13.50 m²
- Living room : 21.90 m²

Attic:
- Bedroom 1 : 11.24 m²
- Bedroom 2 : 16.53 m²
- Bathroom : 5.38 m²

Total area : 150.85 m²

- Additionally, the house has a terrace of 18.50 m² overlooking the garden.

- The selling price excluding VAT is €927,749.50.

- The total selling price including VAT (17%) is €826,040.10.

- The total selling price including VAT (3%) is €877,749.49 (mixed VAT - subject to acceptance of the file by the Registration and Domains Administration, with a ceiling of €50,000.00 VAT deducted).

- For further information, please do not hesitate to contact us directly at: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Surface du terrain: 1.65 ares
Reference agence: LU:2056K102xb894e97d-026b-11f1-ae0b-42010a840a17


Luxembourg

terrace

Window frames in triple glass / metal

Detached house

Multi-family detached house

active

Multi-family detached house 151 m², new, Medernach, Vallée de l'Ernz

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---------------------------------- FUTURE PROJECT ---------------------------------
The semi-detached single-family home built on a plot of 1.65 ares features a traditional facade system with

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The semi-detache...